※ 引述《ttmb (耶? )》之铭言：
: ※ 引述《cpz (Apollo)》之铭言：
: : 记得本版有位新北的Ｋ大提过一个概念，
: : 我就来套用他的想法，
: : 房子是有耐用年限的，假设５０年好惹，
: : 全台湾２０００多万人，
: : 依主计总处的资料，一户人口有２点多人，
: : 所以全台湾大概需要１０００万户房子，
: : １０００万户房子／５０年耐用年限＝每年要淘汰重置２０万户房子
: : 对比这篇新闻的５万户很多？
: : 明明还供给短缺...
: 太好了
: 终于有人正视这个问题了
: 我一直强调 为什么国外(纵使非持有税很高的国家如美国)
: 租金房价比都是很高的(btw台北是世界最低城市)
: 原因是 "折旧"
: 台湾人常见的逻辑 帮房东缴房贷不如买屋
: 颇ㄏ 自以为房子可以保值
: 现在土地值钱 北部多半大楼
: 如果照文中讲的 五十年不能住人
: 那很抱歉 你买房等于买年付的折旧费用 还有修缮保养等费用 约是租金的两倍
: 那你说 还剩下地呀
: 但是
: 1. 你大楼一户二十坪看有没有两坪地 你一坪可能要六百万才有办法回本
: 2. 你五十年后你以为就一定可以重建哦 都更有这么容易就好
: 现在老公寓都这么难搞 你大楼要都更?
: 3. 好纵使给你都更成功好了 五十年后 政府预测 台湾人口(已经考量过移民囉)
: 大约少五百万
: 你都更要卖多少?
: 纵何以上
: 我只是建筑在 假设房子五十年不能住人的前提下
: 不想帮房东缴房贷是一个白痴的说法
: 因为财务面来讲 五十年你一千两百万新屋就剩下两坪地的价值
: 在人口稀少都更不易的前提下你觉得值多少钱?
: 老实说如果五十年房子就不能住人
: 那租屋才是正解
: 房东根本佛心来着
: 当然是租屋房东帮你顶折旧呀
: 租金一年不到房价两趴
: 如果五十年不能住人 一年折旧就两趴
: 买房要多付利息管理费税金还有一堆管理
: 那到底是买房避免帮房东付房租
: 还是租屋让房东帮你付折旧?
: 就像文中说的 当你意识到 原来五十年就不能住人 你会发现
: 折旧笔租金还贵
: 这个价钱买屋的真的是傻了
可是可是
租房子的都是鲁蛇，连房子都没有，有什么资格在这个板谈理财
板友认识的有钱人，都有自己的房子，没房子的就是穷人
最严重的是，如果你租房子的话，
房东会挑你老婆、小三、女友同时临盆的时候叫你走人，
到时不但无家可归，还要同时跑3家医院，刚好公司又裁员，蜡烛多头烧
搬一次家，大概要花两三个月整理，台币一二十万。
而且如果没有房子，怎么娶老婆，
台湾长期来看，买房子都是涨的啊
自住没差，有自己的房子安心无价啦!