[请益] 请问没权状的大楼车位 dalus PTT批踢踢实业坊

[请益] 请问没权状的大楼车位

楼主: dalus (é¯ä»”ä»”) 2016-09-07 19:58:35

大家好，
这边有个大楼车位的问题要请教大家。
日前去看了一间大楼三房两厅，一个机械上层车位
一切都很美好，只是车位是没权状的
问房东，他的说法是车位是当时房子盖好以后大家分配的
所以在管理室那边都有登记
现在问题来了，如果以后成交了，该在文件上注记什么来保障自己的权利？
也许事前可以问管理员车位是否存在，但是完成交易后难保不会有变量
又或者这个车位根本是跟别人借来的... 诸如此类的问题
请有经验的前辈分享一下~
谢谢大家
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新增说明：公设约7.x坪，应该不会在公设内，另外权状并没包到车位...
毕竟权状才22.x坪，在扣车位应该一下就能判别出来
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作者: pds1 (莫对恶人慈悲) 2016-09-07 19:59:00

可能是登记在房屋权状中可以再确认一下

作者: C6H5CH3 (........) 2016-09-07 20:03:00

表示车位免费，出价-160

作者: coolpuppy (好多好多的希望...) 2016-09-07 20:03:00

车位使用证明书

作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2016-09-07 20:03:00

http://goo.gl/mC9MZm 这个你可以参考还有问一下有没有分管协议通常管委会会有这个东西

作者: fox999 (fox) 2016-09-07 20:36:00

分管协议可以多数决改吗

作者: bbdirty5566 (尊爵不凡蓝鸟40) 2016-09-07 21:14:00

哪个社区那么爽

作者: dir2007 (熊猫妈咪) 2016-09-07 21:17:00

都不用管理费吗…

作者: stock123 (现在买屋必out) 2016-09-07 21:18:00

先确定停车位是否在公设之内把公设的建物改良成果图调出来说不定，车位是有登记的只是没有独立权状当初建商若没有发生产权不清，一定会发车位使用证明把公设的建物改良成果图调出最准确

楼主: dalus (é¯ä»”ä»”) 2016-09-07 22:35:00

st大公设只有7.x坪应该没包到车位否则就近乎0公设了

作者: dir2007 (熊猫妈咪) 2016-09-07 22:52:00

重点要看是不是户户有，如果户户有不会有人吵

作者: stock123 (现在买屋必out) 2016-09-07 23:29:00

很难讲，机械车位甚至只站公设坪数1坪都有一般来说，2~4坪很常见

作者: KEELJUSTIN (欧拉欧拉欧拉) 2016-09-08 00:38:00

可以去问问同栋有无车位住户公设是否一样，一般有车位的住户理论上公设持分蹷騆䘏都一样[email protected](看到麻烦修一下推文)

作者: s851959 (雨的长句) 2016-09-08 00:49:00

亲戚当初买屋房仲说有专有租用车位，后来发现其实不是但喜欢房子就下了，后来虽然其他住户有小异议也默默沿租

作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2016-09-08 09:46:00

机械车位坪数约2~5坪还是有机会含在公设内越老的房子就有可能....新房子就应该不含公设内了

作者: stock123 (现在买屋必out) 2016-09-09 00:18:00

新房子的法定车位更多

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