楼主:
drmfs01 (red)
2016-09-07 19:49:25家人买了间2600万的房子
装潢花了300万
因工作关系 必须卖出或出租
若每个月不含水电管理费欲出租6万7
扣除所得税后实拿70万
这样子版友觉得划算吗？
作者:
Tosca (hi)
2016-09-07 19:50:00划算阿
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2016-09-07 19:50:00以现在定存利率看不算差
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-09-07 20:12:00那不是给一般上班族租的
作者:
acesslai (acess)
2016-09-07 20:14:002600万是给上班族买的价钱 XD
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-09-07 20:15:00那是给我这种租的 可是我会用一样的价格租4000万含装潢的房子台北市2600万+300万装潢的东西 很普通 一般家用品但算总价不是一般家庭能负担的
作者:
polk1023 (polk1023)
2016-09-07 20:17:00你是什么呢
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-09-07 20:18:00会花一年80万租房子的人 年收最少都250 你可以参考看看甚至250都还有点撑 可能要300左右我吗 就高收族群呀 一年能赚个500但还没买房的
作者:
polk1023 (polk1023)
2016-09-07 20:30:00原来
作者:
apege520 (apege)
2016-09-07 20:37:00还OK啊 但这价格租的出去吗? 空租率?
作者:
polk1023 (polk1023)
2016-09-07 20:38:00但我看你租房一辈子的机率会很高哦 刚好看到你在别篇文教人家五折买房术 如果你不是在乱教人自己又做另外一套的话拉
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2016-09-07 20:46:00租得出去划算，但应该跟phcebus板友说的差不多
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-09-07 20:46:00能不能租到这价钱 是问号
作者:
apege520 (apege)
2016-09-07 20:48:00这样价位的房子一年能实收50万就不错了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2016-09-07 20:50:00台北市 标准格局住家 难 5000万的房子很多都租不到6万租四万比较合理 五万很多好货可以挑最近有看出租物件 租6-8万 同格局售价都开7000以上
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2016-09-07 21:02:00结论 这个价租得出去很划算 租不到四万的话卖了吧
我租人8万2600可以租到6-7万是含顶加都打隔间套房？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2016-09-07 21:04:00楼上青田街卖价行情应该超过6000万吧？如果特殊格局 或是你的2600是2009买的 那就都有可能
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2016-09-07 21:08:00591出租查一下 用租金开价排序 看看类似开价的物件
不过原po没讲清楚 如果10年前2600买 应该是这租金
楼主:
drmfs01 (red)
2016-09-07 21:20:00感谢回复 看来相当不错 有租出去再回报 XD一般上班族怎么可能负担得起 家人也觉得贵 XD
作者:
ineda (天生超级白)
2016-09-07 21:33:00如果走高档装潢,可以租公司行号,很多公司会租房子给主管,价
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-09-07 21:33:00polk1023 你不用担心我一辈子租房 因为我不买也不缺大安区的房子的^_^
作者:
ineda (天生超级白)
2016-09-07 21:34:00格就会比较高,因为是给主管夫妻或全家住
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-09-07 21:34:00另外芦洲那篇开五折不过份呀 :p 相对于他标70开价成交4x的房子 究竟是开70过分还是出35过分呢
楼主:
drmfs01 (red)
2016-09-07 21:36:00喔 不是套房隔间 就一户含车位而已
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2016-09-07 21:37:00你这投报比我想的好 如果我要长住台北我就直接买了
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-09-07 21:37:00我家本来就在大安区 会一年花几十万节省每天上班15分钟你就知道我早上时间多贵了言归正题 要租超过5万房子首先必有停车位
菲神的时间很宝贵 拜托大家别跟他讲话 以免他钱钱没了QQ
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-09-07 21:45:00然后一般3000万的房子 如果是中古 目前行情价可能40000上下不到五为多 如果是比较旧的3字头会是市场大的族群我贵的是早上啦 过了早上也是喇赛而已 ~这个月还不错目前已经赚了快60万就是了
楼主:
drmfs01 (red)
2016-09-07 21:53:00那里都是租给日本公司 一般大厦该有的都有就是了
作者:
polk1023 (polk1023)
2016-09-07 21:54:00奇怪 总价是一回事吧 我质疑的点是一坪35万怎买呀？ 有的话帮我找 我买十间 别拿中古屋出来跟我讲呢
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2016-09-07 21:54:00租公司的行情比较好 可是吃装潢 十年后变旧装潢就尴尬了
作者:
polk1023 (polk1023)
2016-09-07 21:55:00到底有什么好炫耀你的资产呀你是暴发户吗 以为别人都没钱？？？
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-09-07 21:55:00你质疑的地方是喊价 开五折喊不过份阿 :p他跟你开70 你喊35不是自然就会往4过去了吗 (大笑polk1023 因为你很明显是来呛我的阿 ^_^ 从你第一句就是了
作者:
polk1023 (polk1023)
2016-09-07 21:57:00嗯？70开价是哪间呀我也很好奇 我还真没看过呢 可以拜托你说个建案来听听吗
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-09-07 21:58:00就芦洲那家呀 前几天那篇 舞鹤
作者:
polk1023 (polk1023)
2016-09-07 21:58:00所以你看房都五折喊吗 真的好狠呀 你有哪次看房没被赶出去的？
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-09-07 22:00:00当然是要joke一下房价开太高的时候囉 像之前我家附近的
楼主:
drmfs01 (red)
2016-09-07 22:00:00那里没有40M有车位的房子 再上去就60M到300M了 T_T
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-09-07 22:01:00嘉新金华荟 杭州南路地上权案 开120 后来撤案了
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2016-09-07 22:01:00回题的话 原PO你觉得租的到六万以上吗给你赚10% 我都想买了
作者:
polk1023 (polk1023)
2016-09-07 22:04:00舞鹤开70？你要不要先查清楚再来跟人键盘啊
楼主:
drmfs01 (red)
2016-09-07 22:05:00同一栋大3坪没车位上个月60k租掉（也不含管理水电）
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-09-07 22:05:00你问发的板友囉 有问题请向他请教 芦洲不在我考虑的区域
作者:
polk1023 (polk1023)
2016-09-07 22:06:00而且一方面也是觉得你很好玩拉 一年五百就敢上来讲的好像全世界只有你有钱一样
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-09-07 22:07:00恩对呀 你说的没错 一年500很穷没错! 所以只适合租房呀
不用吵谁有钱啦 反正你们两个吵来吵去应该也没有我有钱都歪楼了
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2016-09-07 22:08:00纯讨论 有钱大家赚 以和为贵
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2016-09-07 22:16:00我家年收300+ 房租两万四 租六万的应该是公司出钱 或是年收破千的吧
作者:
polk1023 (polk1023)
2016-09-07 22:16:00一年五百不会穷呀 但有钱好像也还好？ 是没看过有钱人吗
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-09-07 22:18:00有钱人我身旁很多啊 XD 只是就租房而言的确这种的客群就类似我这种囉
楼主:
drmfs01 (red)
2016-09-07 22:20:00我自己想买的大概60M 不过也买不起
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-09-07 22:30:00作者:
polk1023 (polk1023)
2016-09-07 22:34:00你这种收入在台北市也是买郊区 的确你租房应该会过得好些
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-09-07 22:36:00所以你也不用呛我呀 XD 不过还好我收入有700 过几年还是有能选择自己所想买的机会的只是觉得这就是现在这代台北年轻人的宿命呀 等到收入提升了 可是房价还是在天边
作者:
polk1023 (polk1023)
2016-09-07 22:38:00哇靠键盘来键盘去 收入又增加了 猛内
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-09-07 22:39:00你看很多国宅烂房以前不要的垃圾 都还要近3000呢polk你这么有意见可以自己去google 不用呛免钱不要整篇 都 "自己"没做功课就要呛人拜托连芦洲70哪篇哪篇来的都不知道还要呛人我收入有没有700 你也可以用你的键盘google
哀这板有钱人都要升身家几十亿的,怎么好意思互呛呢@
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-09-07 22:43:00拜托酸人请自己拿点料出来
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2016-09-07 22:45:00怎么可能以和为贵 就围着同一利益在争 不是你少就是我少一个摆明就是多多 一个假空空真多多
作者:
kktt254 (.....)
2016-09-07 22:46:00这版年收没个亿都是贫民
作者:
polk1023 (polk1023)
2016-09-07 22:46:00哎唷google你的脸吗
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2016-09-07 22:47:00要人以和为贵真的很无聊 这种钱都是上百上千万在算的
作者:
polk1023 (polk1023)
2016-09-07 22:48:00楼上是不是搞错拉 我还真没靠卖屋赚过一毛钱呢
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-09-07 22:48:00好了不跟4篇文的nobody抬杠了 :D 你迷恋我可以多google
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2016-09-07 22:48:00多多又不用卖屋 房价涨就有多的资金可运用 我也没卖屋啊
作者:
polk1023 (polk1023)
2016-09-07 22:49:00加油拉过几年你可能会有机会选 吧你是不是大头症到跟现实脱节啊 你的脸？ 你是谁啊我真的不知道......
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-09-07 22:50:00你不是要google我的脸吗 :) 怪惹 我请你去呀
作者:
polk1023 (polk1023)
2016-09-07 22:51:00感觉不像是胜文啊
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-09-07 22:51:00go ahead
作者:
zeroxod (开心过好每一天)
2016-09-07 23:19:00钱是别人的，房子是别人的。管他妈妈嫁给谁
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2016-09-07 23:55:00如果争赢了我可以买的我现在出价的房子我就跟你拼了
楼主:
drmfs01 (red)
2016-09-07 23:59:00推文一堆有钱人 XD 不过家人大概会出租 暂时卖了
作者: Unicorn30 (Unicorn) 2016-09-08 00:10:00
做租屋别在台北 除非你只是收个零用钱概念的
作者:
KrisNYC (Kris)
2016-09-08 00:12:00别问了 年收破500的都在看柏悦枢苑之类 信义之星还嫌旧
楼主:
drmfs01 (red)
2016-09-08 00:29:00租屋也是不得不 空着管理费一个月也要6000多
作者: taichi5566 (我难过...) 2016-09-08 00:50:00
有人好好笑XD选择怎样生活关他屁事，开膨风价的5折关他屁事，楼梯向下逐渐常态了啦(拍拍)
作者:
polk1023 (polk1023)
2016-09-08 02:20:00奇怪我只是疑问哪间案子让你开五折没被赶出去的嗯？？？
作者:
d730411 (M )
2016-09-08 07:12:00当然不划算，房价一年跌5-10％
作者: EarlyInMay (2000-2007) 2016-09-08 10:57:00
我家附近实登两千六百万的物件大概租三万左右
作者:
SiFox (疝气の噜噜米)
2016-09-08 11:30:00菲大讲的还满合理呀...同样价格可以租更好的，别激动呀 XD
作者:
Chesting (To 宅 Or Not To 宅?)
2016-09-08 13:06:00我活在平行时空...什么时候年收300都不算有钱了啊…
穷人比月薪 有钱一点的比年薪真有钱比资产或比老爸吧XD
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2016-09-08 14:09:00台北市2600只有一般三房中古屋，一个月怎么租七万？
作者:
Marty (DNA探针)
2016-09-08 15:17:00前两个月看了一间想租6.6万的 卖方开价是6188万这两天又去看一次 租金自砍变成4.8万 预料还是租不出去对一般民众租金3万是一个门槛 往上都是买方市场 可以慢慢挑
作者: fairyofmoon (工作 是 为了 不工作) 2016-09-08 16:18:00
所以polk有500吗?
作者:
tku9527 (谢谢你9527)
2016-09-08 16:32:002600在大安区是36年的公寓吧？
我在新店租一间5万含管理费的，房东刚买入手，成交价4000万
作者:
feeya (24 August 升格为乡民)
2016-09-08 18:04:00这间房有六间套房吗?
作者:
QQMMWA 2016-09-08 20:01:00买台北来租？ 台北根本是低报酬率地狱根本没价值的
作者:
polk1023 (polk1023)
2016-09-08 21:17:00当然没有呀 我是靠爸族拉 没这么会赚呢
我家也有类似问题只好先出租 不过买在新北永和顶溪附买16XX万 一层一户电梯华厦 整个空屋加车位租3万多591租超快 摆3万多本来想给人杀价 结果1天来7.8组3.4组当天抢著签 超乎我想像 原本PTT查租屋行情才2万多我不是空空或多多 买房本来是要自住 不然也不会最近买但看多了真的觉得PTT很反指标 或是PTT的人太精明了PTT问到的行情 不管是房子手机还是什么都是最低价
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-09-08 23:19:00楼上 因为你有车位 顶溪车位是稀有财
作者: euryma (euryma) 2016-09-09 01:45:00
亲戚1600万房子租外国人一个月5万
作者:
rintoo (你好凯兰)
2016-09-10 09:52:00楼上1600万应该不是现在的价钱吧？
作者:
josula (The devil wears adidas)
2016-09-10 16:03:00能租6.7万，都会跑去买房，不会跟你租。