内文：
2016/09/07 11:28:10 经济日报 记者游智文╱即时报导
板桥房市第二波冲击来到，江翠重画区另一新案“联上发江翠案”正式进场潜
销，开价一坪45~48万元。业界、学者认为， 联上江翠案对板桥房价杀伤力比
“江翠ONE”更大，区域行情恐全面下探四字头。
江翠ONE是板桥江翠北侧重画区第一案， 江翠地区推案先前多开六、七字头，
由于重画区机能较差，因此稍早市场预估江翠ONE会开5字头， 未料江翠ONE打
出4字头“破盘价”抢客。
房仲业表示，江翠ONE造成板桥房市极大震撼， 江子翠地区新成屋本来都要一
坪50万起跳，甚至成交到60多万，但通通打回四字头，本来四字头的公寓，则
跌回三字头。
新建案方面，住展杂志企研室经理何世昌表示， 建商、业主虽多认为江翠ONE
只是“个案”，效应有限，但周边较靠近捷运的建案，仍多调降底价至五字头
。
房产学者庄孟翰表示，联上江翠案再开四字头，板桥房价将出现定锚效应，一
般民众会认为板桥合理房价是“四字头”，建商也许想“开低走高”，四字头
先卖，再逐步往上调，但成功机会不高，板桥一般住宅四字头推案价可能就此
“钉住”。
庄孟翰分析，近来各地建案纷纷降价求售，主要是业主发现，税制改变后，预
售市场已经不再是“卖愈慢，价愈高，获利愈多”。现在建案销售如卡住，就
会面临蜡烛两头烧窘境，一方面得担心房价继续下跌，另一方面也得担心未卖
出的房子沉重的持有税。
连结：联合新闻网
http://house.udn.com/house/story/5925/1945213
其他：
房市走跌，降价会成为新的天花板，于是，降价，降价，再降价..