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Q1住宅价格指数 台北、高雄跌最深
第1季住宅价格指数发布，全台房价维持盘整缓跌趋势。(本报资料照)
2016/09/07 10:30 文/记者冯牧群
营建署以全国各直辖市、县市的实价登录交易价格资料，计算出住宅价格指数，藉以观察
价格变动趋势。根据2016年第1季调查结果，各县市住宅价格指数都呈现持续下跌，但跌
幅有缩小迹象，6都中以台北市指数较上季下跌最多，高雄市跌幅次之，其余4都指数属于
小幅下跌。
根据该调查，全台住宅价格指数为113.68，较上季下跌0.15%，较去年同季下跌1.31%。台
北市价格指数为100.21，较上季下跌1.31%、新北市指数为107.6，较上季下跌0.18%、桃
园市指数为114.74，较上季下跌0.81%、台中市指数为120.65、较上季下跌0.4%、台南市
指数为119.24，较上季下跌0.04%、高雄市指数为119.2，较上季下跌1.27%。
就趋势来看，第1季全台住宅价格指数已是自2015年第2季起连续4季下跌，房价处于向下
修正趋势、缓跌格局，6都均呈现下跌，台北市的修正幅度最大，较去年同期下跌5.46%为
6都最高，颇有带头下跌的味道，且观察近2季状况，每年更以5%的速度向下修正；其次，
高雄市下跌幅度也有扩大迹象，年化的下修比率也近5%，预估未来几季房价仍将持续修正
，整体趋势接近盘跌。
该调查也以长期需求分析，台湾的新增家户数量从2001年有每年近15万户，至2015年只剩
8.6万户，预估今年数量将不到8万户，由于新增家户数被视为房市的基本需求，受到少子
化影响，新增家户大幅减少，连带影响不动产市场。房市正处于修正趋势，市场观望气氛
仍将持续，并引导房价持续向下，但由于房市场已无明显的利空或利多题材，维持目前缓
跌格局的可能性较大。
调查指出，6都中以台北市、高雄市的下跌情况较为明显，此两都在未来的房价修正趋势
中将扮演领头羊角色，应特别留意下跌幅度是否扩大或缩小。
连结：
http://estate.ltn.com.tw/article/1557
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都没成功交易的话 价格照理来讲不会跌
除非有人偷跑