因为问周遭亲友反应都很两极
所以首po上来请教一下
前几天看到一个淡水捷运
走路将近15分的2房1厅
价格440左右（21年社区大楼）
扣完公设大概15坪
想请问前辈们
1.我开350会砍太多或太少吗？
2.房仲要我们过几天跟屋主见面时
千万别跟屋主提到价钱
这样真的就不能跟屋主说我们底价了吗……？
先谢谢回复的网友
作者:
tomdeng (花生TOM圆)
2016-09-07 19:48:00连分类都不会选
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2016-09-07 19:48:00
标题不对 请自行更改 否则版规处理
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2016-09-07 19:48:00重点是行情多少 要出多少是你的权利 要不要卖是卖方的权利
作者:
Tosca (hi)
2016-09-07 19:48:00350就能跟屋主见面 那表示成交啦 恭喜阿
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2016-09-07 19:49:00有些房仲就是底价加两成当开价 说不定你刚好达底
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-09-07 19:51:00440 350 也不过出8折而已阿 XD
作者:
C6H5CH3 (........)
2016-09-07 19:52:00当你问"会不会砍太多"这种问题时你已经注定当肥羊
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-09-07 19:52:00我前阵子有在关注的房子591开3990实价成交3200
只是口头说都还好啊 又不是写要约还是下斡旋了 免惊
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2016-09-07 20:11:0021年前可能才一百多万你要不要研究第一手的价格是多少？搞不好他350赚两三倍了...
作者:
Tosca (hi)
2016-09-07 20:12:00讲这个是没意义的 那你作时光机回去二十年前买阿=.=
作者:
cccone (大C)
2016-09-07 20:32:00我都从开价的六折开始谈。此外，实价登入参考就好，很多漏洞可以做价
作者:
dir2007 (熊猫妈咪)
2016-09-07 21:18:00行情只有在买卖双方心中
作者:
ineda (天生超级白)
2016-09-07 21:27:00淡水,捷运15分,21年,应该可出290,甚至250
作者:
niniowen (我要买saab)
2016-09-07 21:31:00不会是淡水小城吧？ 你如果最高价是350，你一开始应该出320 or 330 (出350很容易被拉到380 ....)，但一开始出320 330，你大概350就可以买到了
作者:
ds1999h (ds)
2016-09-07 21:39:00我会出280
作者:
TDEK (ㄅㄧˋㄇㄚˊㄧㄡˊ)
2016-09-07 21:45:00没车位300差不多!!扣10w见面谈再加
作者:
niniowen (我要买saab)
2016-09-07 21:50:00推楼上两楼，是我的话，大概也是 280 290左右开始出
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2016-09-07 22:05:00开价是假的 实价登录是暂时的 最后成交价才是真的依现在状况 成交价很大机率应低于前2个价格
作者:
zeroxod (开心过好每一天)
2016-09-07 23:20:00没车位?淡水那么多房子你是?
作者:
KrisNYC (Kris)
2016-09-08 00:05:00今年5月 一个老板来说他淡水4x坪人家开850他买到620 keke
作者: rainbow321 (joe) 2016-09-08 09:22:00
没差 他不卖就慢慢放
作者: ts0821 (想要度假) 2016-09-08 13:48:00
不都是开价先砍七折吗？
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-09-08 15:32:00讨价还价就是一来一往 你可以杀低再体谅他一下加500我说的是500块..
21年你还买? 花钱做善事也不是这样吧淡水那种地方 百货公司都会倒闭想做善事的话 台南市很多中古鸟大楼
作者:
HSTim (科科)
2016-09-08 20:21:00我买过开1588 成交988的 重点不是开价 是行情到底多少吧!?
淡水就是典型砍掉重练的蛋壳区买淡水不如买青埔 至少是新的
作者: qeknxu (小鸡) 2016-09-09 09:19:00
才开8折价 .... 是我至少开6折，反正不卖就算了