各位碰友大家午安
我们来做个简单的SARS回忆录
在SARS的期间(2002-2003)
相信大多版友应该都还没开始接触不动产
只记得MVP情人还有刚出道的5566跟张绍涵
打开电脑北部人去080聊天室,南部人寻梦园,故有北0南寻之称
当时也没有5278.cc只有熊猫贴图
这段期间也是ICQ消失MSN出现的时期
亚洲金融风爆1997-
从张惠妹的牵手开始
印尼(一日蒸发40%资产)
越南
韩国(GDP跌至8000下)
香港(阿B破产)
这些国家几乎破产,
只有台湾和香港战胜索罗斯,
前央行总裁徐远东因飞机空难过世,所以由彭怀南接棒
这就是彭神的由来
在当时,彭神因为是高职体系的,很多人不信任他,这一仗下去,没人敢对抗他
指标范例
东帝市掏空案
高雄房产崩盘
台中房产崩盘
台北房产盘整
就是从这个时期开始,南北差距开始拉大
冻涨时期1997-2003
这段期间房市是
买了也不会涨
买了也不会讲
讲了会被人笑
会买房的人大多是有自住或自用需求的人
有读过书的人不会笨到去买房
因为这个时空背景下银行利率是从8%慢慢降至2%
而且房价逐年下跌
所谓的投资客,就是有点闲钱不知道要干嘛
要嘛买黄金放在床底下,要嘛买房收个租金
所以放眼望去,你会发现为什么现在的老学者都不太有钱
反而是做黑道的做黑手的或是小贩都能翻身
然后儿子都会问爸爸说,为什么当年你不多买房
爸爸就会恼羞的说:当年大家都买股票啊
SARS时期
当时SHE刚出道
办签名会还要戴口罩
每天都要量体温,贴彩色贴纸
房市跌到最低点
高雄车站周边房价1坪5万
台北车站旁的大亚百货1坪25万
西门町的一楼店面3000万以内可以买到
其时这段期间政府也在鼓吹"租不如买"的风气
因为当时房价可以这样算
北市投报率约5%以上 高雄投报率约10%以上
与期租20年,不如缴20年房贷是一样的意思
SARS后的投资时期
第一个出现的知名投资客是三黄一刘的黄勇义
他放话说大安区30万/坪以下全买
因此大安区房价有了支撑,
过不久又说40万/坪以下全买
因此大安区房价又有了支撑
这时候中南部的房价大约晚了2年才开始复苏
比较特别的是在1997年以前都在超中赶北的高雄
高雄人卖房不是在讲投资而是解套
因为高雄实在是跌的太重了
直到近几年房市景气才慢慢上来
2003年后乡民就长大了....略