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2016/09/01 13:33:10 联合报 记者李顺德╱即时报导
行政院会上午通过住宅法修正草案，大幅翻修现行规定，确定将社经弱势比率提升到30%
以上，且对未设籍于当地的青年创业者，提供一定比率入住，如台北市订5%的比例。除此
，为保障弱势者居住权益，承租者的租金计算，将分成3级收费标准，如经济、社会弱势
与一般住户等。
为避免入住社会住宅长期、永久居住，内政部次长花敬群说，将由地方订定标准，如弱势
者最多租6+6，即第1次入住租6年，再延长1次6年，租12年即应搬出。花敬群表示，中央
也不敢承诺让弱势者永久居住，避免造地方政府兴办社会住宅的压力。
行政院长林全在住宅法修正草案通过后表示，这次修正是推动安心社会住宅政策的配套，
目的是打造高品质、无障碍的住宅环境，达成蔡总统宣示8年内办理20万户社会住宅的政
见。林全裁示将此修正草案列为本会期优先审议法案，请内政部与立院各党团沟通，寻求
支持，尽速完成修法程序。
内政部次长花敬群在院会后记者会表示，现行住宅法有54个条文，修正后的条文有74条，
只有10条未修正。这次修法主要有7大重点，其中社会住宅的兴办机制做了很大调整，如
为了降低社会住宅的土地成本，促公有非公用土地，若欲兴办社会住宅得长期租用。在取
得社会住宅方面，增订多元方式取得，如参与都市更新分回、容积奖励捐赠。为提供诱因
，增订社会住宅地价税、房屋税适度减免，并明列住宅基金来源。
第2项修法重点，采包租代管的方式，让屋主将空屋拿出来交给政府，由政府租给弱势者
，爱心房东可获租金所得税减免，也能提升必要损耗及费用的减除额度，而包租代管的租
金收入，及服务费用，也能免征营业税，政府额外也能创造租服务事业。
第3项修法重点在强化住宅业务的组织量能，增订中央也可以兴办社会住宅的权责，因此
，也增列住宅行政法人的设立法源，主管机关也可成立住宅审议会。
其他修法重点，如结合社福支援，让非营利法人NGO等，可以承租公有社会住宅的规定，
转租对象限经济社会弱势。此外，还增订一项权责，避免有些住户已不符地方基本居住水
准，却长期租用，将依清查结果，订辅导改善计画。主管机关也应定期蒐集住宅资讯，如
预僖屋的销售资讯等。
http://house.udn.com/house/story/5886/1933334
弱势者也只能住12年，这样弱势者最终还会有租不到房子的问题，似为德不卒