内文：
2016/09/01 10:56:12 经济日报 记者郭及天╱即时报导
宏大国际资产针对台北市百坪以上办公室市场的议价空间调查发现，台北市
除了大安区以外的四个蛋黄区行政区内的办公室开价和成交价间差距，已经
达15%以上，而非蛋黄区的南港区甚至达18.5%，过去台北供需吃紧、惜售、
低议价率的现象近年已有明显松动。
宏大国际资产总经理陈益盛表示，从今年截至8月为止， 蛋黄区的五大行政
区当中，除了大安区的议价空间平均12.9%之外， 其他几个区的议价空间皆
15%至16%左右，而议价空间最大的则属南港区的18.5%， 表示买卖双方价差
约达每坪12.9万元。
宏大不动产估价师事务所协理周毓承估价师表示，多年来的估价资料及经验
显示，台北市的办公室交易的议价空间很少高过15%， 多介于10~15%之间，
而本次调查综合五大行政区议价空间达15.4% 也高过往年的平均议价空间不
少，显见办公室房价仍受景气的影响很大。
陈益盛表示，议价空间变大也未必全然是看坏市场因素，相对的往往因为业
主对区域或个案期望高才会开高价，例如南港议空间高达18%， 反而是当地
屋主太看好区域的发展，包含第二世贸的日趋成熟、中国信托的进驻、高铁
的通车、台铁南港共购的商业机能日渐发达等几项因素，也因市况变差而未
能及时跟着上涨而造成，其他区域则是大至上是开价维持但成交价格下跌所
致。
连结：联合新闻网
http://house.udn.com/house/story/5925/1932805
其他：
屋主期望高，也难敌景气不佳的现实，不降价，就租不出去。
景气不好，根据行政院主计总处统计7月失业率飙破4%， 是不是一般住宅的
租金议价空间也会加大呢？

明年真的会雪崩..迹象越来越明显

看不出崩的迹象，吉他海指数依旧续喷

反正再急也不差这半年 继续看下去

591之类的还是高开开

591该不会是台湾房市的最后一块净土？

套套泪奔

蛮明显的阿 东区租不出的店面越来越多了 以前都看不到的

说好的税金转嫁呢? 就跟你说转不掉还嘴硬 现在租不出去了吧

薪水没涨 涨租谁会租？ 餐厅 服饰业能转嫁给消费者？不可能好吗

所以明年开崩!!! 今年最后逃命波阿，一些几亿大户要捞跑惹，散户投资客自求多福吧

因为已经不是大坪数商办的年代了