内文：
2016/09/01 11:22:13 经济日报 记者游智文╱即时报导
最新预售屋市调指出，大台北以北市中山区议价空间最大，约24%， 也就是
开价打76折，平均一坪可杀32万元，其次为新北汐止区，开价和成交价落差
达一坪10.5万元。
八里、三峡分居三、四名，议价率也都在2成以上。
整体来看，双北市建案平均议价率均在15％上下，也就是成交价约为开价的
85折。
住展杂志今天发布第二季新成屋、预售屋建案议价率调查，台北市议价率上
季达15.66%，创金融海啸以来新高，本季略降至15.29%， 已连两季在15%以
上。
新北市建案议价率则连三季增加，今年前两季更出现大增的状况，Q2单季增
0.81％，今年上半年累计增加1.86个百分点。
住展杂志企研室经理何世昌分析，新北市今年因降价案变多、且降价幅度增
加，让销售中的建案压力加大，是议价率快速放大主因。
就各行政区来看，议价空间最大前五名依序是中山、汐止、八里、三峡、北
投区；前四区平均议价率均高达20％以上，中山区则达23.8%， 开价均价一
坪133万元，实际成交价仅约101万元。
议价空间较小的行政区，依序为芦洲、中正、五股、新庄、树林，这五个行
政区建案成交价约为表价的88折至87折左右，议价空间相对少很多。
何世昌表示，调查显示，议价率高低和蛋白、蛋黄区关联性不大，主要看业
者价格操作策略，一般来说，降价愈多的，议价率大多升高。
不过，他提醒议价高的建案，不一定便宜，主要是有部分业者采调高表价、
但底价不动的方式，让消费者“杀到爽”，但买方却不见得能买到便宜货。
连结：联合新闻网
http://house.udn.com/house/story/5925/1932919
其他：
虽然议价率高，中山区一坪可砍32万，仍要做功课，看看有没有拉高开价，
是不是真的有降价，降的幅度是否满意。