※ 引述《denst ()》之铭言：
: 其实我也真的不太懂
: 为何你会觉得合理
: 如果你今天在同地段买同坪数同公设的新盖好的房子
: 你要花的比300万高去买，当然合理
: 但你今天买中古？还买更贵？在台湾房价疯狂失衡的状态
: 还让你觉得合理
: 真是特别
: 有人还扯到什么通膨
你底下提的数据并没有反映通膨
1.工资没有涨，所以劳工很可怜。(但工资和通膨脱勾)
2.没钱，所以小孩生得少。
3.空屋率，看不出和通膨的关系。
4.看市值比看指数准。
: 那先看看。
: 第一 基本工资
: 1996 年 15,360
: 2016年 20,008
买房子不是看基本工资的啦~~
基本工资用来对比房租也许比较准吧
: 第二 人口数
: 1996年。21,525,433人
: 2016年。23,503,349人
买得起得人才算啦!!!
看总人数只能估住房的需求，
和买房是两回事吧...
而且又不是一个人限买一间.
不过人口老化、人口红利下降，那又是另一回事了。
: 第三。空屋率
: 1998年。约15.72%。104万户
: 2015年。约19.3%。 155万户
房子在台湾不只是用来住
很多人也用来投资，所以空屋多。
当然也有可能是卖不掉的。
等都卖不掉，泡沫破了，就会大跌了。
: 第四。股市
: 1996。高点 10256
: 2016。高点 9200.42
看指数不准吧 看市值才是重点
大陆才3000点 难道会比台湾穷。
台湾股市
1996年 上市家数404家 市值9.6兆
2015年 上市家数874家 市值 24兆
20年股市涨为2.5倍
所以房子也会跟着涨，因为现在的房子是投资商品。
不是单纯的消费品。
房价是投资的成本
房租才是住的成本
: 其实拿了这么多资料
: 也是无法解释目前台湾疯狂的房价
: 也无法解释你会买20年 700万的大楼
: 我好奇。如果都更，居住者要付出一笔等同新房的费用。且若不都更，房子要强制固定修
: 缮的情况下。
: 大家会愿意买几年以上的大楼？
: ※ 引述《leekeywear (lee)》之铭言：
: : 小弟去年中在台中南区购入一间房子(大安建设 大安XX系列)
: : 刚搬入时邻居闲聊间就问说房子买多少
: : 我告知对方约700出头(加车位快60坪)
: : 邻居一脸惊讶跟我说 当初建好8才卖300多万 你怎么买这么贵?
: : 我自己心想都20年了 房子涨起来好像也很正常
: : 从此看到邻居都觉得他带有异样眼光 感觉我很羊
: : 同时心里也会暗暗的骂 案阴阳 是不是被房仲当凯子....
: : 果然当初还是不要透漏成交价比较好
: : 不知道有没有乡民也有被邻居洗脸经验?各位都怎样应对?