我是是第一次买房，家里都没有不动产，全家都是租屋，
现在看完房子想买房遇到一个抉择，不知道这边能否请教大家意见？
我几个月前591找房子，然后就有房仲跟我联系，
因为我看的那一间后来已经卖了，所以我就改把我希望的房子条件给房仲，
我当时就同时连系两间房仲，这几个月来各带看了好几间房子
其他没意愿的就不在本文重点，只谈我现在想要的这一间。
第一个遇到的信义房屋刚出社会的A房仲，带我看了某一间房子
可能是该房不是重点物件，带我参观了15分钟左右，介绍也不多，就离开前往参观别间。
当时没遇到屋主，也对于房子没有什么特别的感想。
然后又只有跟A房仲说，若有兴趣，再联系他。
这一阵子看屋的感觉，对A房仲的评价还OK，
年轻，有热情，但是对于房子的细节比较不清楚。常常问了之后，要回去再问问屋主。
隔几天，换另一间房仲B带我看房子，结果当天参观的名单中，碰巧有同一间房屋。
B房仲工作了20年以上，介绍得蛮详尽的，光这间房子就介绍了将近一小时，
当场也和屋主碰到面，后来觉得喜欢这房子，又在不同的时间去这社区晃晃，
看不同天气、时间，有没有什么问题？
后来又和B房仲，和其他不同的家人陆续看了两次房
（和B房仲共看了这间房三次，这三次都有遇到屋主，
但是屋主是三兄弟姊妹，每一次刚好是不同人）
后来其他间陆续过滤后，就想要买这一间，
因为这一间我看了四次，第一次和信义看，2~4次就是B房仲带我和不同家人或朋友看。
想要买时，因为怕自备款不够，所以B房仲请我先自行跟往来的银行鉴价
看可以贷的成数，还有总金额，确定有能力的话，B房仲请我尽快开始斡旋。
结果这几天去了约12间银行鉴价的结果，有3间银行的结果，我完全不考虑。
其他8间银行鉴价结果，大概都落在差不多范围。
遇到C银行的报价可以到很漂亮，但是却有落差：
C银行和信义房屋有专案，但是和B房仲公司没有，
所以同一间房子，假如开价2000万，银行鉴价1630 (都是举例)
(甲) 透过信义房屋：可以贷到2000万的八成，利率为1.67 %
(乙) 透过其他房仲：只能贷到1630万的八成，利率为1.79 %
另一个差别是，一旦成交之后，信义房屋买方是收1 %，B房仲是买方收2%
也就是假如最后成交值是1700万，那么就是17万和34万的差别。
但是现在光贷款金额、未来利率就落差很大，还有仲介费也差了很多，
于情想要让B房仲做这生意，毕竟他带我看了三次房，也带我和屋主见过面
于理，光仲介费，可贷金额等等，当然是让A房仲做。
现在都还没有谈斡旋，下订金等等。
而且A和B房仲两者能帮我杀到多少价格，完全不知道。
我觉得B房仲老练的感觉，还有和屋主热络的程度，比较有可能砍下价格，
A房仲“感觉”比较没办法
（但是我知道这种感觉，都是假的，完全没有依据，也可能结果是相反）
我问了两位管理员后，管理员说这半个月只有我来看过这一间好几次，
没有其他买家来看过，我担心假如同时让两间房仲去跟屋主谈，
会让屋主觉得自己房子很热门，就难用我理想的价格买到。
所以我现在在犹豫，该透过A房仲，或是要透过B房仲？或是要透过两间房仲？
不知道各位版友大大有无什么建议？或是我有没有什么地方要注意不要冒犯？
谢谢各位耐心看完。