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内政部实价登录网站上，台北市蛋黄区竟出现“单坪个位数行情”成交！如松山区在2014
年6月出现每坪仅3.1万元成交，东龙不动产董事长王栋隆提醒民众不要太兴奋，这些实价
登录上出现的“洪荒之价”超低行情，都是“亲友间的特殊交易”，一般人看得到吃不到
。
王栋隆表示，这些“洪荒之价”并不是“虚价登录”，在备注资料栏中都有注明：“本案
为亲属间买卖、二等亲之间交易等等”特殊状况，实际上这类特殊交易状况就是“半买半
相送”，最主要目的是要合法节税。
东龙不动产企研室表示，在房地合一上路前，多资产族群会采取低价买卖房屋的方式取代
赠与，合法节税，由于赠与除了要缴赠与税外，还要缴土地增值税，且不能适用土增税自
用税率，只有透过近亲间买卖，才能适用自用土增税率。
不过今年进入房地合一税时代，若还想循这种模式节税，恐怕会得不偿失。
以中山区建国北路今年4月成交的房屋物件为例，坪数是30.23坪、总价342万元、单价
11.3万元，假设该物件将来以市价1813.8万元（假设附近中古屋市价每坪60万）卖出，获
利高达1471.8万元，不考虑其他成本费用，依其持有时间不等，未来可能要缴高达
221~662万元不等的房地合一税。
东龙不动产提醒，未来除非该房子仍以亲友间的模式交易，或是符合自住条款，否则若有
买卖交易就要缴交高额的房地合一税。（陈世峰／台北报导）
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其他：房地合一税真是好物，想要买卖赚价差就得乖乖缴税，一个都跑不掉！