内文：
2016/08/29 10:30:28 经济日报 记者游智文╱即时报导
房市反转，房价下跌，三铁共构也难独撑，实价资料，全台四个三铁共构站
近两年房价均回跌，南港站两年下跌近12%最多， 台北车站、板桥、左营也
都下跌5~6%。
大家房屋企研室主任郎美囡表示，近来轨道经济发烧，三铁共构站虽然多有
大型商场进驻，但数据显示，即仍敌不过整体景气下滑。
根据大家房屋统计三铁都已通车的共构车站，近两年住宅实价变化，四站周
边房价都是下跌，南港站跌最深，均价从一坪57.4万，下滑至50.7万元，跌
幅达11.6%。
台北车站、板桥站也都下滑一坪2~3万元，跌幅5~6%之间。 左营站均价也从
下跌约6%。
郎美囡分析，三铁共构房市区拥有捷运、高铁、台铁，多元便利的交通工具
，对自住客仍有相当吸引力，但目前民众大多认为房价会持续修正，加上预
售市场又掀价格割喉战，因此房价一路走跌。
住商机构副总经理刘明哲指出，结合车站型式的商场，近年相当盛行，许多
新建案以此作为诉求，表示可活络商圈发展，但在自住为主的市场中，大型
商场所能满足的生活需求有限，对支撑房价力道不如想像。
郎美囡说，从这四站周边近几年房价变化也可发现，三铁共构站在三铁都通
车后，由于缩小对于未来发展的想像空间，房价涨势多不如开发、通车前强
劲，一旦市场反转，仍会面临修正。
连结：联合新闻网
http://house.udn.com/house/story/5887/1925447
其他：
新闻附《三铁共构车站周边住宅房价》图表，请按网址参考。
房价一路走跌中...