大家好，
我对房地产一窍不通，如果问了很蠢的问题还请见谅 <(_ _)>
我们家大概是60年前左右爷爷盖在台糖的地上的，
不知道为什么会这样盖，
不过大概30年前台糖又把这块地卖给了一位香港人。
家父一直心存侥幸的想着这个30年都没出现的香港人大概永远不会出现，
但是最近好像因为要分财产之类原因，
他还是来跟我们谈买地了。
我们家是在高雄市旗山区的荒凉乡下，
地的一部分是荒山（像月世界那样不能耕作下雨也很容易塌的），
土地公告现值大约是每坪1500元（我知道没人用这个价钱买卖只是提供参考），
对方开的价格是每坪3600元，
整片大约是1090坪。
就对方的意思是说整片也大概才90万港币，
已经很够便宜似乎连让他跑一趟来谈都没价值的感觉，
不过附近即使是位置更好的平地也没有这么好的价格，
先前因为家母搞不清楚状况和代书乱讲之下对方似乎以为我们想出每坪3000元，
但仍觉得这价格太便宜他们不想卖。
想要拆卖不买荒山部分对方当然也是不愿意的。
至于家里的状况是家父家母都已退休，
家父没有任何存款，
家母的存款不知道够不够跟家父两人活到死，
要叫两老拿出钱应是很困难。
我和妹妹两人都在外地工作，
除了租屋之外还要给家父家母贴补生活费，
存款并不多，
手边可以动用的钱凑一凑应该也只有120万左右，
离对方的开价还有很大一段距离。
另家母名下有一间高雄市的老旧公寓，
应是15年前200万左右购买的，
因老旧又漏水我们都认为很难售出，
想拿来抵押贷款不知道是否能够凑到足够的钱。
还有父母目前赖以为生的农地（就在这块自宅用地的旁边），
就家父爱面子的性格应该也是只可能拿来抵押，
不可能变卖。
我目前考虑的是不知道对方的价格是否真的合理，
若是真的硬挤出钱来当潘阿...也太悲哀。
（对方说有请人鉴价不是乱出的，
而且他们有八个兄弟要投票决定卖不卖所以价钱开太低就不会过表决）
我们可以拿出来的钱真的有限，
贷款也不确定可以贷多少(还不一定还得起..)，
如果真的谈一谈买不起，
另外把农地的一部分盖组合屋的话是否可行呢？
不知道能否把原房屋的门牌、水电都改牵到相隔一百公尺左右的农地上？
查了一下组合屋的价格似乎都很不透明，
多数都只有写来电洽询，
有写出价格的目前只有看到这家：http://www.famwood.com.tw/#!-/c1u85
盖大间的Q farm加上运费安装一定也超过两百万，
加上申请各种变更等等不知道能不能真的省到钱...
真的很苦恼，
希望专业的各位能够给点建议，
万分感谢 <(_ _)>