各位台中的版友:
从台南举家迁移到台中工作多年,最近开始有买房的需求,因为家中三代同堂,所以需
要比较大的使用空间,而且家中老人家不会开车骑车,因此住家附近必须要有非常方便的
生活机能,于是从 591 看到了 11 年的中古电梯大楼 "惠宇敦品" 以及沙鹿靠近家乐福
全新电梯别墅:
1.惠宇敦品:这间总坪数 81.6 坪(含车位),室内 46 坪四房,开 2380 万估计 2000 万
应该可以买到,空间符合全家人居住所需,附近生活机能超棒店家林立还有家乐福跟文心森
林公园走路就可以到,购物与休闲兼俱,而且到七期百货公司 or 科博馆草悟道交通都非常
方便,附近的大新国小风评不错,以后孩子可以就读,非常方便可以免接送.
2.沙鹿靠近家乐福的电梯别墅:这间地坪 33.27,建坪 67.63,也是开 2380 万估计 2000 万
应该可以买的到,空间运用上更大了,而且有电梯也方便老人家上下楼,附近生活机能也方便
离家乐福不远,也有公园与学校,整体来说也蛮热闹的!!
因为 2000 万不是一笔不小的数字,所以更要仔细评估1 与 2,底下归纳优缺点来比较:
(a) 同事们听到我花 2000 万买个 11 年的中古电梯大楼都很反对,一来台中人不爱旧大楼
,买了旧的大楼 = 套牢!! 住个 10 年想卖都卖不掉Orz..二来台中的热闹地区会转移,惠宇
敦品所在的地方目前非常热闹,难保商圈不会转移,最后沦为台中中区的惨状XD 最后最致命
的就是大楼土地持分,花 2000 万买的大楼有九成都是买建物的钱,随时间建物折旧,到时后
中古大只会越来越便宜!!
(b) 同事们大都推买沙鹿的透天,透天有天有地,爱怎么自己装潢维修都没问题,重点是全新
的房子管路设备都新的,又有电梯很方便,停车直接停在门口才是王道XDDD 最后过了 50 年
房子老了想打掉重建至少还有一块土地在保值!!
由以上的分析,内心陷于天人交战中,凭良心讲喜欢五期高质感的生活环境,但是又觉得
拥有一块属于自己的土地透天是多棒的事情阿!!毕竟是台南人超爱透天的XDD,因此想请教
版上的台中房地产达人,如果是您,您会选择五期 11 年的中古电梯大楼还是沙鹿的全新电
梯透天了?为什么?麻烦指教了!!!谢谢您!!