楼主:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-08-17 17:28:23内文：
2016/08/17 14:09:23 联合晚报 记者游智文／台北报导
北市信义计画区、大直重画区、民生社区是许多房产业者口中“蛋黄中的蛋黄”，但实价
显示，这些地区房价连续两年走跌，累计跌幅均超过一成。
其中，信义计画区跌最重，大楼均价自2014年一坪98万元，今年滑至83万元，一坪下跌15
万元、跌幅达15.4%。房仲分析，当地豪宅有行无市，单价百万以上交易仅约前年一成，
均价因此跌破9字头。
台北房市自2014年明显由多转空，永庆房产集团观察信义计画区、大直金泰段、大直重画
区、民生社区、六张犁重画区等市中心五个成熟重画区房价抗跌性，发现大环境不好，这
些地区房价也有感修正。
信义计画区表现最令人讶异，当地豪宅社区林立，市场行情多在一坪150万元以上，但永
庆统计今年上半年信义计画区大楼住宅实价，均价一坪仅83万元，和前年高点比较，跌幅
更逾1成5。
大直金泰段，又称大直新重画区，为北部最大水岸豪宅聚落，指标豪宅“轻井泽”、“帝
景水花园”之前都曾成交到一坪200万元以上，但实价显示，当地去年虽撑住行情，均价
维持在8字头水准，但今年一坪重跌10万，从84.9万跌至74万元，今年跌势最重。
永庆房产协理林泰隆分析，大直金泰段和信义计画区情况类似，高单价水岸豪宅交易冷清
，加上基河国宅大幅跌价，带动周边社区向下比价效应，让该区房价跌幅加剧。
民生社区是北市最抗跌的老社区，40年老公寓之前都有7字头以上的行情，实价资料，今
年当地公寓成交均价跌至一坪61万元，大楼也滑至67万元，和2014年相比，跌幅也达
11.6%。
另外包括大直旧重画区、大安区门牌的六张犁重画区，房价也都下修一个字头，大直回到
7字头，六张梨电梯住宅回到6字头，公寓均价更已修正至贴近每坪50万元。
林泰隆表示，房市反转修正，连市中心最抗跌保值的精华地段重画区房价也下修，遑论生
活机能尚未成熟的重画区，建议民众购买新兴重画区住宅，应留意房价修正的压力。
连结：http://goo.gl/BQS8cV
其他：
北市信义计画区、大直重画区、民生社区
是许多房产业者口中“蛋黄中的蛋黄”，但实价显示，
这些地区房价连续两年走跌，累计跌幅均超过一成。
不是让利..是走跌..2014就是最高点无误了。
作者:
Tosca (hi)
2016-08-17 17:36:00均价跌15%耶 超级惨烈~~以前豪宅跌幅都是跟历史最高价比的跌15%都快跌掉自备款了 这样跌下去明年真的就跌破贷款额度
有钱人没在怕der最惨的是 没那么多钱还硬要买的…
作者:
aimlin ( )
2016-08-17 17:43:00先蹲后跳 井喷ㄚ
作者:
aimlin ( )
2016-08-17 17:46:00原来涨两倍是小涨 跌一成就是大跌屋主根本没感觉加价卖就好
作者:
lsw0529 (new life)
2016-08-17 17:47:00黑投客：加价卖
作者: jameschou198 (james) 2016-08-17 17:50:00
自住没差，套套有差
作者:
moocow (void)
2016-08-17 17:56:00新屋旧屋要分开看吧 看均价没啥意义
作者:
lalala321 ( frfiourhheeuf)
2016-08-17 18:05:00有点担心会不会引发金融危机，08年美国失业率就冲到10%从头到尾我都没炒房，搞到最后我没工作。惨
作者:
BLUESWIFT (WINDOWS 7真好用)
2016-08-17 18:28:00不要跌 继续冲 才会破最好一坪涨到600万 跟大陆拼了
作者:
Tosca (hi)
2016-08-17 18:29:00台湾比较难金融危机 因为银行法拍后不够的钱你还是要还XD国外有破产保护 可以耍赖不还 所以银行呆帐会暴增
作者:
rrowl (我不作大叔好多年)
2016-08-17 18:37:00台湾有破产法啊..一样能申请破产后就二清..只是限制比较怪
作者: storyo11413 (小便) 2016-08-17 18:37:00
还要扣掉灌水的实价登入
楼主:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-08-17 18:40:00走到申请破产这一步 大概身心压力扛不住就跳了那是让人钻漏洞力求东山再起的条款 但不是每个人都有第二次机会
作者:
Tosca (hi)
2016-08-17 18:41:00台湾那哪叫破产法 不然一堆卡奴就解套了破产的精神就是来自于圣经 七年后免人所有的债务让每个人都有重新开始的机会 台湾哪是 作到死都要还XDKostolany一生破产三次 每次都东山再起 他在台湾完全没机会
作者:
rrowl (我不作大叔好多年)
2016-08-17 18:48:00台湾有人申请成功过.其实我个人是很反对太简单的破产申请条件的.假设我跟你借5000万出来爽.爽完花完就去申请破产.你的5000万就跟你说拜拜了.你能接受吗?是我.我不太能就是了..
作者:
Tosca (hi)
2016-08-17 18:49:00那是错在放款方错误 你怎么可能随便借人五千万=.=?征信 抵押物 收入调查 等等 不然银行是干麻的?所以你讲的情况不该出现 放款收利息本来就会有风险不在乎对方信用状况跟还款能力 借了钱就要他死都要还靠杯这不就地下钱庄吗XD
作者:
rrowl (我不作大叔好多年)
2016-08-17 18:51:00现实上这种事很多.朋友.厂商.有的没的.像亲戚借人家200多万对方开双B.开公司.住台北豪宅.结果没钱还.上法院一告.对方名下财产是零.所有东西都他儿女的.什么都没有.没钱最大..旦你在借钱时.你怎么知道?就像银行办信用卡.银行怎么判定你会不会去乱刷?你这当这些欠几百万卡费的人都有打算还债吗?
作者:
lalala321 ( frfiourhheeuf)
2016-08-17 18:57:00就怕跌下来已失业，想贷都借不到
作者:
Tosca (hi)
2016-08-17 19:01:00所以在破产法有完整保护的国家 个人很难私底下借钱希望你看懂这种因果关系 今天还钱风险大 没人会想借给别人
作者:
rrowl (我不作大叔好多年)
2016-08-17 19:02:00在破产法有完整保护的国家.你连办信用卡都很麻烦.不像台湾不过台湾很多人借钱是讲人情.这点就比较无奈.....
作者:
jecko (振作....)
2016-08-17 19:18:00接下来新北蛋壳重划区会接棒继续轮跌，向下看1字头。
还在涨两倍是小涨 跌一成是大跌 你也不看看当初多少人是买在涨两倍的时候 你如果买在1千万 跌一成 就一百万问一个简单的数学:电梯大楼你要租多久才会花一百万阿??
作者:
rrowl (我不作大叔好多年)
2016-08-17 19:24:00这点比较可笑.因为这是个纸上富贵的问题.如果像你说的好了
作者:
rrowl (我不作大叔好多年)
2016-08-17 19:25:00跌一成 就一百万.那要租多久才会花一百万阿<-如果这成立,..难道剩下的900就因为这100完全不见了吗?真的投资的人看投报
作者:
rrowl (我不作大叔好多年)
2016-08-17 19:28:00像我买套房500..租1万5.投报3.6%.30年500回来.谁管他涨还
疴....如果有钱到觉得一年差一百万没差 我想那个人也不用特地来这里了 因为这个人薪资高得不可思议
作者:
rrowl (我不作大叔好多年)
2016-08-17 19:32:00你在板上用力的说说.明天要跌100万了.大家都不要买房.看有
对我而言差超多的耶....我宁可继续租 然后看套套崩溃XD
怎么没人管?不然你以为 为什么买的人越来越少阿~XDDD房贷一缴就是20年 你当在买洗衣机跟冷气阿
作者:
rrowl (我不作大叔好多年)
2016-08-17 19:34:00那台湾房市就靠你了.加油.加油.加油.很重要所以要说三次XD
是靠你们好嘛~加油加油加油!!你们不多买点 怎么办呢!成交量拉不起来 怎么骗大家入场 加油好嘛!
作者:
rrowl (我不作大叔好多年)
2016-08-17 19:39:00你没看上面吗?我年收50住18坪公寓被群人狂战是既得利益者我怎么敢在买房XD...而且我还是靠爸族也..就因为我没拿家用给我父母...XD..所以我怎么敢在买....
父母那辈买的房子当然没差 他们都买在超低点 怎么跌顶多回到原点而已.....不过住家里+1
作者:
rrowl (我不作大叔好多年)
2016-08-17 19:49:00问题我和我爸没同住啊.我一家三口自己住.房子也自己买.旦因
作者:
s359999 (gototai)
2016-08-17 19:59:00黑心多多中人说: 假的!
作者:
iuirigi (memorize)
2016-08-17 20:11:00假的吧，楼层、格局不同没得比，应该是骗人进场的假消息蛋黄区怎么会跌！
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2016-08-17 20:34:00台北市蛋黄区怎样我不知 我只知大直跌很多
作者:
adifdtd (请加油~)
2016-08-17 20:41:00有钱人口袋深见底 结果都空空在喊烧
作者:
chipher (紫星)
2016-08-17 21:28:00有钱人都是现金买房，没在怕的
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-08-17 21:42:00放屁 六张犁1字头? 早被有钱人扫光吧 谁信啊台北市1字头 后面加2个0我才信
作者:
leecoco (小白是黄色滴)
2016-08-17 21:47:00蛋黄区不怕!!!逢低买进
作者: wu7477 2016-08-17 21:53:00
蛋黄为何是蛋黄 蛋白为何是蛋白价格跟需求改变 蛋黄蛋白形状一定要一样吗
作者:
decay (芽虫)
2016-08-17 22:54:00我住的忠孝新生站这边怎感觉都没跌呢？
作者:
rrowl (我不作大叔好多年)
2016-08-17 22:56:00现在台北很多地方1字头啊..1XX一坪的很多不是吗?
作者: codehard 2016-08-17 23:36:00
看成蛋蛋破了 帮QQ
作者:
dianna72 (god bless Taiwan )
2016-08-18 05:16:00他是指一个字头 大约ㄧ坪少掉十万的意思...
作者:
rrowl (我不作大叔好多年)
2016-08-18 08:32:00真的要掉到10万.核电厂出事就有机会了.如果你还敢买的话...毕竟比有钱.你比的过那些真的有钱的人买.人家可能30-40就扫货了.所以要掉到10万.一定要有钱人不敢买.有钱人比较怕死.那核电厂出事.是维一的机会吧...让蛋黄区不在有蛋黄
楼主:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-08-18 11:27:00R大太小看大自然了..
隔行如隔山 看到医师在聊破产法、卡奴 只觉得很好笑
作者:
Leika (裁作短歌行)
2016-08-22 19:55:00这种文都没有意义 豪宅不是刚性需求...