一堆人听官员在那边讲 房屋税就算回朔到中古屋
自住顶多也才涨几千块
真的是这样吗=.=???
来 一个例子 我以前就住在这附近XD
https://sale.591.com.tw/sale-detail-3365486.html
22年大楼 3房34坪才开420万
假设新制房屋税回朔
那"自住"这间一年要缴多少?
标准单价
https://www.kctax.gov.tw/UploadFile/20140509112034.pdf
20楼 12130
每坪单价 40099
路段率
三民区 觉民路 全部 八级 130%
https://www.kctax.gov.tw/OnlineSearch/StreetLevelRatio.aspx?1=1&MenuID=490
折旧率 1.17% 每年 要折旧60年
所以这栋 税基是 34.36 x 40099 x 130% x 折旧(1- 1.17%x22) = 1330102
自住税率 1.2% = 15961
好了 那如果是旧制呢?
https://www.kctax.gov.tw/UploadFile/20140425161228.pdf
20层楼 6200
其他路段率 折旧都相同
所以直接 15961 x (6200/12130) = 8158
直说结论就是 这间屋主 自住客 很单纯买了二十年都不卖 一直住
房屋税本来8158
新政府说要居住正义 新制房屋税回朔 房屋税变成 15961
上涨了7803
涨幅 7803/8158 = 95.6%
不要在被官员骗了好吗
自己抓几个案子算算
新制房屋税一但回朔 自住客照样痛死