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买在重划区很衰？ 投资客在这“套更惨”
好房网News记者贾蓉／整理报导 房市景气向下反转，来不及逃跑的投资客，也只能认赔
杀出！调查显示，北台湾多个重划区如新庄副都心、青埔特区、桃园中正艺文特区，卖压
皆处于高档，但是情况最为严重的地区当属“苗栗竹南”，一大批买在高点的“冤大头”
找不到人转手承接，全部套牢。 投资客踩地雷，“苗栗竹南”成为冤大头。（翻摄自
Google Map）
一大片新兴的重划区，曾是投资客眼中的藏宝图，如今却成为一整片地雷区。《好房网杂
志》整理北台湾各大地区的地雷产品，指出新庄副都心、青埔特区、桃园中正艺文特区，
都曾被投资客炒作到历史新高价，如今却成为“余屋量”、“抛售潮”的代名词，从“先
买先赢”变成“先跑先赢”。
不过状况更为惨淡的地区，当属苗栗竹南重划，受到台积电迟迟未在该地设厂，工作人口
买盘并未进驻等人口条件影响，曾经在短期内大幅攀高的房价，成为投资客的梦魇，“晚
进场的投资客，成为在高点承接的冤大头”。
针对投资客销声匿迹的市况，房仲企研室主任郎美囡接受联合晚报采访时说明，在房地合
一税压缩短期获利，以及地价税、房屋税不断上涨的条件影响，投资客早已退出市场，也
因此市场上能成交的物件，必须拥有较良好的住宅条件、降价幅度，否则买气难以明显反
弹。