如题
5年前买的房子 当时还没有实价登入
这周末要签约了
现在房仲说要做AB约
例如A约卖500万(实际)
B约写卖800万(方便贷款)
问题是其它仲介跟我说
这样明年缴税会缴到死
请问是真的吗?
谢谢版上热心的大家 谢谢
作者:
huiliu (马铃薯)
2016-08-02 16:50:00没啥影小
作者:
amiah (向前向后)
2016-08-02 16:51:00实登打7折卖鲁蛇都还有赚
缴税缴到死的说法是错的 以前我记得是依照某个基准去算的不管你卖多少 综所税课的都是一样的
作者:
bjoe (人生多变)
2016-08-02 16:52:00劝你不要~~
作者:
fortinet (fortinet)
2016-08-02 16:55:00跟缴税无关,板上劝规劝,但碰到自己买大部分都会做AB约谁不想要自己买的房子被高估 =.=
作者:
huiliu (马铃薯)
2016-08-02 16:58:00谁会告他伪造文书? 楼上你跟我说看看
作者:
KrisNYC (Kris)
2016-08-02 16:59:00问题是你是卖方 你帮他这个忙对你有什么好处?碰过公司作帐的就知道一大堆你高兴怎么列都怎么列
作者:
KrisNYC (Kris)
2016-08-02 17:00:00国税局平常跟死人一样 但是一丢个补缴税款通知书过来
作者:
bjoe (人生多变)
2016-08-02 17:00:00不被抓当然没事,但被抓说没税不会被告的会帮你扛吗^^
作者:
huiliu (马铃薯)
2016-08-02 17:02:00楼上讲的洒脱 又不是你被套 讲这种非实务的言论KERKER现在市场上就是卖方最急拉
作者:
KrisNYC (Kris)
2016-08-02 17:03:00是不会被告啦 但是哪个有屁股出来保证 几年后对方脱手他取得成本一定用800去报 国税局届时不会交叉比对前一手这种实价登录才几年 没人知道的事 到时候发生你帮屋主缴?
作者: woini (隔壁老王) 2016-08-02 17:06:00
你写800国税局向银行调资料就用你800-你当初购入价课税，除非你承认自己伪造文书……那个前几楼说的契价固定%数是以查不到你购入价为前提!五年前买的随便都调得到，自己想想要不要为下一手冒这风险
作者:
IUOIUOIUO (↙~☆煞气a唉呜3★~↗)
2016-08-02 17:14:00现在AB约到底还多不多?
灌300万会不会灌太多了 你这样税会多缴不少吧 没好处
因为他是旧制房地分拆算的 所以缴税还好 只是还是要多缴 所以你先看看写高价金 对屋主来讲有啥好处可以多拿
认为多灌会多缴税 可能还没搞清楚课税的方式哦现在AB约 因为时价登录 比以往还要多很多的感觉不知道哪天会出 trouble ~~更正因为 房地合一税
作者:
amiah (向前向后)
2016-08-02 17:29:00议价时实价和天条一样，登越高越好，真心不骗
作者:
kingk (期待飘雨的日子)
2016-08-02 17:35:00银行啊！这不算骗贷款跟房屋价值吗
作者:
bitlife (BIT一生)
2016-08-02 17:36:00实价登录是要登录为公文书的,使公务员登载不实(伪造文书)
作者:
huiliu (马铃薯)
2016-08-02 17:36:00少幻想了 银行绝对不会去告你 顶多逼买方转贷
拿去贷款就是行使啊 你就是违法房仲说词也不是说没违法 只是说不会被告而已
作者:
huiliu (马铃薯)
2016-08-02 17:37:00就算是华南案后 很多人被华南逼转贷 那些超贷的人也都不
作者:
aloness (aloness)
2016-08-02 17:39:00跟报税有关，怎会是私文书？勿误导
作者:
bitlife (BIT一生)
2016-08-02 17:40:00其实原po可以去批个命,如果几年内没有官司的倾向,再来考虑要不要帮这个忙
作者:
aloness (aloness)
2016-08-02 17:42:00帮这种忙要拿好处，你多报三百，就至少要多拿六成…两百现金
作者: winbond (Danke Michael) 2016-08-02 17:48:00
干嘛给自己惹麻烦
作者:
damper 2016-08-02 17:55:00难怪现在都要实价7折，看这样应该要6折谈了，灌超大
新北有人伪造实价登录被抓包结果公务员登载部分不起诉
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2016-08-02 18:01:00实价登录都灌水~~500可以变800~~真的5~6折差不多
103年度诉字第1316号灌水实价登录 他瞒凶宅诈贷650万遭判刑 就今天的新闻..
作者:
bitlife (BIT一生)
2016-08-02 18:06:00一时用这诉字号查不到,不过还是谢谢
楼上 你误解法院意思了判决是说不在起诉范围内 所以职权告发吧
作者:
bitlife (BIT一生)
2016-08-02 18:08:00我查到shoshobe说的新闻,地院认为有触犯使公务员登载不实
作者:
bitlife (BIT一生)
2016-08-02 18:17:00这里没人讲两方买卖的合约是公文书,重点不在这个点上
作者:
bitlife (BIT一生)
2016-08-02 18:18:00因为卖方并非合意的共犯,所以此案不关卖方的事.但本文原
作者:
bitlife (BIT一生)
2016-08-02 18:19:00po若合意签名,就变成使公务员登载不实的共犯了
作者:
ayau (so much to learn)
2016-08-02 18:19:00伪造文书
作者:
bitlife (BIT一生)
2016-08-02 18:20:00国税局查实际金流就知道你不是实际卖那个高价,除非你很完整的把洗钱流程都跑完,台面上金流是高价,透过洗钱再把差价退回
当然是800万进退300万现金, 金流做好做满你都想的到, 难道别人就不会这样操作吗?y
作者:
bitlife (BIT一生)
2016-08-02 18:21:00那逮到就变外加一条洗钱这里在讨论合法性,不是如何做假不被抓到. 做假没被抓和合
作者:
bitlife (BIT一生)
2016-08-02 18:22:00法是两回事好吗?那你就做赠与,看看国税局这三岁小孩会不会接受啊 XD
作者:
bitlife (BIT一生)
2016-08-02 18:23:00你才搞不清楚状况,如果可以合法退,你干嘛走台面下?洗钱防制法就算是合法金流,超过50万也要申报啊,难道你不
作者:
bitlife (BIT一生)
2016-08-02 18:24:00知道?
实登的价格跟实际交易不同 就该当使公务员登载不实会不会被抓跟有没有触法是两件事情
作者:
bitlife (BIT一生)
2016-08-02 18:25:00先把违法和做假没被抓分开好吗?后者有需要你可另开讨论教大家
作者:
bitlife (BIT一生)
2016-08-02 18:26:00但是说成没法律责任就是误导了
作者:
bitlife (BIT一生)
2016-08-02 18:27:00要问有没有可能的责任是两回事.你合意造假就是共犯啊我刚才会以为不关卖方是一时想错了,后来自己更正的,sh大提供的案件,卖方本来就不知情,不是合意共犯
不懂法律也可以查判决吧 判决都有写了如果卖方合意制作AB约就一起担使公务员登载不实有责任跟会不会被抓是两件是两件事情 原PO好自为之
作者:
KrisNYC (Kris)
2016-08-02 18:32:00奇怪 明显就是错的事为什么一堆人在那找理由硬要心存侥幸重点从头到尾就没看到对卖方有半毛好处 这到底什么居心
没房地合一新旧制, 买方干嘛要作这种事, 短时间一定多
作者:
bitlife (BIT一生)
2016-08-02 18:34:00政府制度跟卖方要不要选择配合违法哪天被逮又是两回事,一
作者:
bitlife (BIT一生)
2016-08-02 18:35:00码归一码。今天政府制度让鲁蛇没便宜房不等于鲁蛇可以去抢银行买房还是建议realmeat大,提供正确法律资讯,如果要另外提供地资讯,还是要讲清楚责任风险.不要推给政府制度^地下
我从头到尾可没说他合法, 只是不会被抓到, 如果双方合议说国税局跟洗钱也太有喜感了如果不是卖方告发, 我看这案就这么过了, 哈哈
作者:
bitlife (BIT一生)
2016-08-02 18:37:00应该是还没被抓到,不是不会.国税局抽查金流就可能会了.
作者:
bitlife (BIT一生)
2016-08-02 18:39:00国税局查税不用人告啊,这是连带出来的.我在股板写过推文说明为什么证所税这么难推,原因就是国税局的查税义务使得以前没事的,未来一定变有事.所以绝对阻力超大有兴趣我可以给你资料.凡事牵涉到国税局的职掌,没人告都可能出事
作者:
KrisNYC (Kris)
2016-08-02 18:41:00现在问题就是以前没实价 但是现在有了 你无法保证以后政
作者:
KrisNYC (Kris)
2016-08-02 18:42:00府尤其国税局会不会跑去调实价资料找你麻烦
作者:
bitlife (BIT一生)
2016-08-02 18:43:00证所税不是逃不逃得掉的问题,是它一旦正式实施,就会连带
作者:
KrisNYC (Kris)
2016-08-02 18:44:00这倒是真的 被抽到真的超衰 还好是给四大签
作者:
bitlife (BIT一生)
2016-08-02 18:44:00逮出内线交易。我说了有兴趣我给你股板文章编号除了内线交易,还有人头户炒作,以往不关国税局的事,证所税一实施,立刻变国税局份内的事
作者:
stupigII (有遗憾，也不要有后悔)
2016-08-02 21:32:00-----------卖房子有必要替自己找麻烦吗?-------------
作者:
asdfonly (How are you!)
2016-08-02 22:08:00记得请买方补贴你一些,做高价你没差 他好卖 你可要求
作者:
winddin (最中肯的那种)
2016-08-02 23:38:00国税局在加强稽查这部份
作者: lavena 2016-08-02 23:42:00
诚实至上,不要傻傻的惹上麻烦
作者: Argyris (自宅警备员 Lv.1) 2016-08-02 23:57:00
一个简单的问题，现在吵得火热的房屋税土地税，哪天政府要依照你自己的实价登录帮你课税（现在是评定现值），你要去自守伪造文书吗？
作者:
taco13 (章鱼烧)
2016-08-03 00:18:00不要 找自己麻烦
作者:
shindawn (最伟大的米虫)
2016-08-03 00:39:00没实务经验的出来幻想真的很好笑
作者:
owhaha (哇哈哈)
2016-08-03 09:01:00清清白白做人很难吗 为啥要搞这么复杂...
作者:
adifdtd (请加油~)
2016-08-04 15:27:00这样搞真的是常态吗 哀 社会信任感好低落..