嗯这个案子既然都让房版上新闻了
再整理清楚点也不是坏事
基本上目前有买的都是签红单
就是最多0元放弃 赔预付的部份(大都是10%总价)
不会发生每坪赔15万 乘以总坪数这种惨事
也就是说在缴第一期工程款前
因为没必要砍到9折以下卖 赔得更多
所以在50/55万附近会有个支撑
这点对照591的牌价应该算蛮清楚
砍价也没用 他停损就在那 没必要赔更多卖你
那对照下面先前版友提供的缴款进度推算
由于有人取得在6x万有人取得在5x万
对于6x万取得的人来说肯定要放弃了
如果风向已经吹到连49万平转都出现
那代表连取得价在53万附近的人都杀出
除非有人进场价更低 不然到第一次缴工程款前
不太会再有破盘价出现了
大量放弃很可能应该会发生在第一次缴工程款
没意外就是今年年底或明年年初的时候
如果风向没变 号称总销90%的AMAX届时会有弃缴潮
然后就是宏普或接手人吃下来继续盖
届时为了筹资或核贷 一定会有另一次销售
该次销售的价格就会非常难看了
多难看? 大概比青埔和洲子洋好看一点点这么难看
***以下恕节录部份 有兴趣请自行/找版上标题
宏普 付款
※ 引述《a386036 (骷髅怪)》之铭言：
: 如果3个礼拜才1楼的话
: 就要后年6月了
: 拖到4个礼拜应该不至于
: 4个礼拜就后年底.....
: 甚至107年才要缴钱
: 才要缴第一笔钱
: 主结构好到内装都好到申请使照，有办法一年内搞定????
: 蛮拼的....
: 更不要说现在使照 杂照发得很慢，复查也很会拖
: 再把复查完后的东西做完 保存登记完
: 主结构好后的一年半才能交屋跑不掉
: 以目前进度看来107年中，甚至107年底才有办法交屋
: 运气不好就108年交屋了
: 只是建造的施工时间到108的2月份，万一拖到这地步还要延
: ※ 引述《assunny1012 (笨桑妮)》之铭言：
: : 版上最近火热的AMAX 也是宏普盖的 来分享一下工程款付款心得吧
: : 102年8月买了宏普在台北市北投区奇岩重划区的宏普新邑
: : 102年8月付了1成的签约金之后
: : 直到103年11月才通知主结构完成(已上梁) 要缴交0.223成的第一期工程款
: : 接着104年5月通知外饰完成 再缴交0.223成的第二期工程款
: : 然后很快的104年6月通知已申请使用执照(附上申请书影本) 再交0.223成的第三期工程款
: : 最后104年7月通知使用执照下来(附上使用执照影本)缴交最后一期0.223成的第四期工程款
: : 所以工程款总共是4期 0.9成 另外那0.1成是交屋的尾款
: : 分享一下付款心得 第一期工程款与第二期之间隔了半年
: : 也就是主结构完成 到它拆鹰架 就隔了半年