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2016/07/27 11:32:10 经济日报 记者游智文╱即时报导
永庆房产集团统计台北市各大学周边房价，均呈下跌趋势，国立台北教育大
学周边房价下跌13.8%最多，其次是台北科技大学跌11.5%，第三是台湾大学
，房价下跌10.4%。
永庆房产集团业管部协理林泰隆表示，过去北市大学城周边因坐拥投资置产
的优势，进而拉抬区域房价，但近年房市反转，台北市精华区大学城房价也
不敌价跌浪潮。
永庆统计北市各大学周边房价近三年变化，全数下跌，其中北教大、北科大
、台大跌幅均逾一成，政大一坪小跌约一万元，跌幅2%最少。
林泰隆表示，北教大周边是文教区、北科大坐拥华山文创与三创数位生活园
区在侧、台大附近有著名的公馆商圈，三所大学并有捷运站加持，但单价仍
都跌破80万元大关。
他表示，大学城由于学生聚集带动人潮，周边生活机能完善，并有多元且亲
民的消费型态，吸引自用自住或是投资收租者进场购屋，使房价居高不下，
然而，近年房市转淡，房价修正，大学城也无法在这波跌价浪潮中坚守，平
均房价也跟着下跌。
不过，在房价下跌后，大学城周边租金投报率纷纷攀升至2.5%左右，其中，
政治大学周边投报率最高，平均租金报酬率可达3.1%，其次则是阳明大学，
投报率达2.8%，另外台北教育大学则因房价下跌而拉升了投报率至2.6%位居
第三。
连结：联合新闻网
http://house.udn.com/house/story/5887/1855331
其他：
“因为房价下跌，投报率拉升”，怪怪的结论？鼓励买屋出租吗？问题是房
价止跌了吗？赚了投报率，赔了价差，这有划算吗？