楼主:
raymondhsu (å°å§å¦³å¥½ 我å«é‡‘城æ¦åº¦i)
2016-07-21 12:50:56去年10月捏著LP买了人生第ㄧ间房，当初成交价2150万，贷款1720万分20年还，利率1.4%多（行员贷款）,无宽限期，ㄧ个月大概还83000元，但房子出租35500（含管理费5500）,目前年收将近100万，所以生活品质还不算太差。
但最近发现ㄧ些银行真的是对有钱人非常友善，许多顶级无限卡，优惠都给超多，如中信，富邦，美国运通，无奈年收入都是要200万起跳，甚至还要300万的，过去的我跟本想都别想，但最近买房后，我的收入并没有增加，但只要附上房屋权状后，这些卡也都办的下来了，拿这些卡去消费，除了有实质回馈之外，店员服务也都特别好～～
作者:
amiah (向前向后)
2016-07-21 12:54:00杠杆有点高，生活不能有意外，不过无限卡在手，可以顶一阵
作者:
dehors (du pain sur la planche)
2016-07-21 12:55:00投资报酬率超低 加上利息要70年才能还本 还不论折旧和降租
作者: flyingkenh (小凯~) 2016-07-21 12:56:00
这个租金和房价比，我会选择租屋。
作者:
Marty (DNA探针)
2016-07-21 12:56:00当然有差，中信基本款都先送一个保险箱，卡什么其实就还好
作者: flyingkenh (小凯~) 2016-07-21 12:57:00
除非双薪或有其它人帮助，否则这个薪水压力会太大吧
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-07-21 12:59:00这种好处就别提了吧!
作者:
Marty (DNA探针)
2016-07-21 13:00:00你拿着卡去消费 银行可以收店家手续费 反而银行是赚的
作者:
dehors (du pain sur la planche)
2016-07-21 13:00:00年薪百万敢买2150万的房子 心脏真的蛮大颗的
作者:
Marty (DNA探针)
2016-07-21 13:02:00人家买了房子是出租 表示根本还有一间可以住~
作者:
dehors (du pain sur la planche)
2016-07-21 13:05:00即使是投资目的 这样开杠杆也够猛了
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-07-21 13:06:00会不会是个人年薪100万但家户收入500万!
楼主:
raymondhsu (å°å§å¦³å¥½ 我å«é‡‘城æ¦åº¦i)
2016-07-21 13:06:00目前是跟父母住，房子买来是以后当结婚新房的，不过目前还未娶女友进门，也不好意思叫他付房贷，未来结婚搬进去后，8万多贷款就是ㄧ人ㄧ半了～～
作者:
dehors (du pain sur la planche)
2016-07-21 13:13:00要一人出一半 女人可能就不嫁你了...毕竟房屋所有权是你的 要变更所有权又要花一大笔钱
作者:
jrkb1986 (同学该吃药了喔~)
2016-07-21 13:14:00年收100万可以贷1700万??
作者:
amiah (向前向后)
2016-07-21 13:15:00名字是联名吗？一人一半，娶个老婆来缴房贷，老兄你命也太好了
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-07-21 13:20:00问题是2150万的房子..这十年内会剩几万..
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2016-07-21 13:20:00哦
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-07-21 13:21:00再算出租所得等等..而且等到你们要新婚入居..已经不是新房子了...更何况一人一半这个还不能确定..希望10年后能再看到楼主的近况分享
作者:
wellkom (wellkom)
2016-07-21 13:23:00想请问买个月缴八万多的房子，然后出租三万多，这样是哪哪里爽?？只能租三万多就代表实际使用的人认同贷款大约七百万所以这个房子花 2150 买到你还觉得很爽? XDD
作者:
wellkom (wellkom)
2016-07-21 13:26:00房市为什么这么火热，我好像有点懂了 XDDD
作者:
amury (快马加鞭)
2016-07-21 13:27:00有勇气，给推
作者:
pg930i (Hi)
2016-07-21 13:32:00婚后一样登记你名字，然后贷款一人一半?那还不赶快娶进门
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-07-21 13:34:00如果有娶成功也记得让我们恭喜一下呀
作者:
pg930i (Hi)
2016-07-21 13:37:00租金有涨的大概就是10~25K这区块，我1300万买的房子就可以
作者:
amiah (向前向后)
2016-07-21 13:38:00有这种老婆 不管是绿光，现成老爸，龙的传人都建议入手
作者:
pg930i (Hi)
2016-07-21 13:39:00租到25K了，贷款620万(月付29k)，这样反而比较没压力
作者:
dehors (du pain sur la planche)
2016-07-21 13:40:00老婆每个月帮我出41500的房贷 我烧饭洗内裤都没问题
楼主:
raymondhsu (å°å§å¦³å¥½ 我å«é‡‘城æ¦åº¦i)
2016-07-21 13:40:00我们已经付新西兰拍婚纱跟饭店请客的订金了，包含蜜月去北欧也都是ㄧ人ㄧ半耶，大概只有求婚钻戒会是我出全部，我跟他说人家结婚去外面租房子租金也是ㄧ人ㄧ半，你就当付房租贴补我房贷～～
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-07-21 13:43:00一个月四万的房租..不过夫妻不该算那么清楚了..恭喜!
作者:
pg930i (Hi)
2016-07-21 13:43:00求婚钻戒出全部.这个就别特别提出来了吧。只能说这女孩好!
作者:
dehors (du pain sur la planche)
2016-07-21 13:44:00求婚钻戒你出很正常吧 难不成要女生自己出一半????
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-07-21 13:46:00搞不好10年内房价井喷变2亿一千五百万呀..还是祝福了
作者:
v3015 (阿厚啊)
2016-07-21 13:48:00看到求婚钻戒这段我笑出来了,难不成求婚后拿收据一人一半吗
作者:
mikelen ((．＿．?))
2016-07-21 13:48:00光头期款4百多万,很多银行的无限卡和世界卡都办得下来了
作者:
amiah (向前向后)
2016-07-21 13:52:00原po真的是金成武啊 失敬了
作者:
kinoko (...)
2016-07-21 13:56:00一个月4万的房租……对方真的很爱你
原PO上辈子一定做了超多好事这辈子很自我中心还是胜利组
作者:
poi963841 (poi963841)
2016-07-21 14:00:00好厉害
作者:
odbc (odbc)
2016-07-21 14:00:00我想问月付8万...房租3万多... 剩下都你揹?一个月要还贷款 5万上下 ??
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2016-07-21 14:02:00好奇你老婆年薪多少~能够愿意拿出四万多帮你缴房贷
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2016-07-21 14:04:00取这个老婆才是好投资
作者:
apege520 (apege)
2016-07-21 14:04:00房租3万元*12=36万 持有税金跟修缮费用算3万一年吧一年实收33万33/2150*100% 投资报酬率1.5% 利息1.4% 恩.......还不谈房子折旧问题 这情况看来是租客赚
楼主:
raymondhsu (å°å§å¦³å¥½ 我å«é‡‘城æ¦åº¦i)
2016-07-21 14:06:005万都我出啊，诚如前面有人说的，年薪跟房贷几乎打平，我靠房租3万过活，我女友年收约80万初，月付4万房贷，每月还有约3万
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2016-07-21 14:07:00不觉得拿世界卡无限卡服务有差 你是做什么消费？
楼主:
raymondhsu (å°å§å¦³å¥½ 我å«é‡‘城æ¦åº¦i)
2016-07-21 14:08:00我月收3万是进我口袋，但管理费5500若房客不出，也是要我出，所以应该用35500算报酬率是否较妥当
原PO这个状况似曾相似国外名校回来的在银行当储干老婆很看重这个潜力
作者:
apege520 (apege)
2016-07-21 14:11:00你实收收3万 哪就是3万啊 管理费又不是你收到口袋
能把薪水都梭哈买房代表对于目前这个薪水不放眼里未来成长空间还很大的吧
作者:
wellkom (wellkom)
2016-07-21 14:14:00这篇看到现在还是一直笑到肚子痛 XDD
楼主:
raymondhsu (å°å§å¦³å¥½ 我å«é‡‘城æ¦åº¦i)
2016-07-21 14:14:00喔喔，因为租屋契约是打35500元，只是我要付5500给管委会，所以进口袋只有30000,另外我不是国外名校啦，只是个本土硕士ㄧ般职员而已，储干在我这个年资都快200了吧
XDDD 行员很好过吧~~~实际收入没增加 额度给你无限也没用啊而且去消费又不是先把卡拿在手上逛街
鼎极卡要年费，服务普通，只有机场接送有用到...次数少
作者:
huiliu (马铃薯)
2016-07-21 14:17:00懒觉拉 你买2150房子你自备款少说450万 这些卡会办不下来?
楼主:
raymondhsu (å°å§å¦³å¥½ 我å«é‡‘城æ¦åº¦i)
2016-07-21 14:19:00自备430万～～
对齁,这资产只要200万以上就可以了,剩下就额度额度拉不上来也没用阿
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2016-07-21 14:22:00应该说拿买房当名目才有头期款赞助 老婆进贡 好处多多
作者:
Marty (DNA探针)
2016-07-21 14:34:00额度又不用看卡种 普卡额度一样可以开20万
老婆意思付各两万差不多吧！不然你租金要跟她对分吗？
作者:
Mei5566 (5566)
2016-07-21 14:58:00WOW 吓到惹
作者:
Tosca (hi)
2016-07-21 15:20:00等于只有月租三万 投报率1.67%.... 北部真惨 房价叫有跌???
作者:
spmark (这就是幸运)
2016-07-21 15:32:00如果是投资的话应该不会选这物件，这只是暂时出租而已吧三重那边一千万的新公寓都可以秒租2万了但是以原po的条件，办卡应该很简单吧，还行员耶
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2016-07-21 15:50:00超低利率时期 应该分30年还会更好
作者:
gust0985 (还在努力到人生下一阶段)
2016-07-21 16:02:00心脏真的很强，我头款也是准备4百左右，但是我只敢看总价一千以下的房子，顶多一千多一点....房贷不会超过2万5我年收也快白万，但是我心脏比较没力
作者:
HuangJS (段誉)
2016-07-21 16:16:00我只问一句：为什么你要接刀啊
月收入=贷款金额。这负债比1:1,怎么贷过的???
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2016-07-21 16:26:00可能有强力保人吧 但这投报率真的是很低
我是说月缴=月收入，你贷款会过，表示你的现金一定超多，不然就是反串
我拿富邦尊御世界卡，从来也没感受到店员有什么差别待遇
作者:
jmtpt (霸气威爷)
2016-07-21 16:35:00怎么贷?人家拿上亿家产抵押也要说吗XD
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-07-21 16:37:00让我想到日前也有一年轻人努力的5~6年存了1~200万买房的
作者: volvic (volvic) 2016-07-21 16:38:00
家里很有实力唷…
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-07-21 16:38:00的故事~~原来有家人赞助真好!(自备200 家人赞助2000)
作者: lavena 2016-07-21 16:39:00
月收入=贷款金额
作者: volvic (volvic) 2016-07-21 16:47:00
你都不付房租给爸妈却还要老婆把房贷当房租。真会算
作者:
seuil ( )
2016-07-21 16:53:00爸妈没跟你收房租 你居然跟老婆收房租还每月$41500 超贵若我女儿要嫁这种人我一定翻脸
作者: mopigou (mopi) 2016-07-21 17:01:00
花两千万租人家三万
作者:
seuil ( )
2016-07-21 17:01:00投资报酬率1.5% 利率1.4% 一升息就GG惹
作者:
volenty (贝果鱼)
2016-07-21 17:07:00好好的一个公主嫁给你后一个月要缴四万才有房住,谁敢嫁?
我同事年收都将近200 但都只敢买600-800的房子...
作者:
hypeng (狮子云)
2016-07-21 17:17:00认真跟你说，假设我是你女友，除非你婚后愿意按比例制也登记我的持分，不然我是不会同意帮忙背这房贷的，1.这是你婚前个人财产，本来就不是我的，婚后也不是。2.这栋房子在买时并没有征询我的意见，以我鲁鲁的薪水根本负担不起头款和房贷，我根本不会买这么贵的.. 3.综合前面两点，会很容易让人觉得你在找分母..
作者:
CH22 (PPS)
2016-07-21 17:20:00我房贷背超过1000万以上..银行都不让我调升额度到30万以上跟你相反
作者:
hypeng (狮子云)
2016-07-21 17:21:00然后你理财观念可以再调整，目前你做的理财规划其实是负的，根本没赚，有几个重要成本你没考量进去: 形同父母赞助你的每月房租.水电费.家俱电器.晚餐.免税。
作者:
pptbleu (蓝色)
2016-07-21 17:24:00超强大 只能推了 万一没租出去怎么办
楼主:
raymondhsu (å°å§å¦³å¥½ 我å«é‡‘城æ¦åº¦i)
2016-07-21 17:28:00开完会，大家讨论好热烈阿，应该说我这房本来就不是以出租为目的，只是买的当下觉得便宜就先买了，但其实是明后年才会用到，所以先出租贴补ㄧ下房贷，另外如果是以自住为目的的房子，出租ㄧ定都是不划算。至于房贷压力是真的颇大，但也是看好我这栋是目前南势角周边前几贵的大楼，之后又有环状线，所以先买起来等涨价。
作者:
cka 2016-07-21 17:28:00话说回来 我自己要住的不会想出租 因为不想别人在里面大便
作者:
hypeng (狮子云)
2016-07-21 17:29:00我跟我老公一切结婚费用也是一人一半，但他薪水高我不少，所以在一些大项目花费时一定会先跟我讨论，看要降低花费或是部分转比例制，毕竟月薪6万月出4万，跟月薪8万每月也出4万，面对的经济压力是不一样的，这部分你也要帮你老婆想一下。
作者:
royli (^___________________^)
2016-07-21 17:39:00贷款+管理费 每月83.5K 比你的月薪还高 =.=^88.5K
作者:
este1a (曾几何时臭机八)
2016-07-21 17:42:00理财大师
作者:
eli001 (少年ㄟ 玩吉他啦)
2016-07-21 17:44:00加油
作者: volvic (volvic) 2016-07-21 18:03:00
你租别人一家三万，老婆租却四万，这样对吗？果然认识的比较贵
作者:
nikolas (你花多少时间?)
2016-07-21 18:04:00现在拿3万房租过活...之后自住呢? 应该是后山强大~~没房租收入 然后薪水100W全缴房贷???
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2016-07-21 18:06:00认识的比较贵 XD我觉得得齁 应该不要说分担房贷 说分担家庭日常开支会比较合理一点 既然是生活开支 那就是看实际花多少来分担囉叫老婆平均分担房贷 结果房子没他的份 这常人不会干啊
作者: carolwu18 2016-07-21 18:12:00
感觉原po是很乐观的人 女友也乐观不然不会嫁不然就是家底够厚了...
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-07-21 18:28:00我有没有看错？我年收比你多，买你一半房价的都不敢
楼主:
raymondhsu (å°å§å¦³å¥½ 我å«é‡‘城æ¦åº¦i)
2016-07-21 18:28:00哈哈，对呀我们比较乐观，看环状线通车可否涨ㄧ波
作者: jjbell (J2) 2016-07-21 18:29:00
原PO家境应该很不错，一个月剩下3万能花，还有钱去新西兰拍婚纱，这不太是一般年收一百上班族能负担的，可能头款家人出，又不用给孝亲费，才能这样吧，真的蛮幸福的
很明显是家里出头期款兼贷款，后续月缴是孩子缴家境应该很舒服啦~~~祝福你!
作者:
amiah (向前向后)
2016-07-21 18:44:00好处的结论已经讨论的差不多了，好房网可以发稿了
作者: kkithh (kkit) 2016-07-21 19:13:00
原来是老爸资助买的，老婆应该也是看你爸有钱才嫁的标题改老爸有钱附加好处会更传神喔
作者:
gust0985 (还在努力到人生下一阶段)
2016-07-21 19:59:00房贷一个月8万多真的太扯，3万我都觉得有压力了...
My god!!@@你是说真的还是反串啊？头款一定不是你出的，这根本自杀式投资法。
楼主:
raymondhsu (å°å§å¦³å¥½ 我å«é‡‘城æ¦åº¦i)
2016-07-21 20:25:00kkithh你嘴巴干净点
北部租房还满划算...最近不少朋友搬去租新庄....房租36000~40000可租到实价3500~4000万的房.管理费自付
作者: woini (隔壁老王) 2016-07-21 20:49:00
这种操作……想上57新闻王吗？希望你别变成下不了车惨赔抛售的案例……
楼主:
raymondhsu (å°å§å¦³å¥½ 我å«é‡‘城æ¦åº¦i)
2016-07-21 21:04:00你老婆年薪80要帮你出48万 她自己怎么存钱退休 除非其他都给你养 退休也给你养
作者:
tibau (磨练心智)
2016-07-21 22:15:00恭喜原po买新房,酸民的话不用太在意,有能力就买吧
作者:
maypcc (The K)
2016-07-21 22:37:00存200后，爸妈出4800的故事
作者:
nitro1014 (得罪了乡民还想跑？？)
2016-07-21 22:45:00我月入16也只敢看月缴6的房子.还不算我老婆月入也有10.
作者:
dehors (du pain sur la planche)
2016-07-21 23:06:00神操作 应该是家里有钱 这间整间亏掉也无所谓
作者:
umaga1 (QQ)
2016-07-22 04:03:00还真的自住没差XD 年轻人终究是年轻人薪水完全被房贷吃掉 还要靠租金过活 ...
作者:
SeonJun (Your soul is mine!)
2016-07-22 07:21:00小弟老婆也是付一半房贷，房子名字是挂我，真要离，调一下汇款记录，财产厘清跟本不是问题，正向思考，加油。
作者: swanper (我还死不了) 2016-07-22 07:31:00
除非老爸是戴胜益，不然我觉得是悲剧,祝福原po
真的很不可思议，我和我老公的薪水跟原po一样，但我们这样双薪也只敢找3位数的房子@@
作者:
poi963841 (poi963841)
2016-07-22 09:17:00本版三大特色：嘲笑、批评、酸酸
作者: minnalorange (minnal) 2016-07-22 09:24:00
租给别人收3万多 跟女友却要收4万以上房租...还不含管理费....
作者:
iigdown (hank)
2016-07-22 09:27:00颇……
作者:
DevCPP (西嘉嘉)
2016-07-22 10:14:00开这么大的杠杆却没套到什么利XDD
作者:
Mozai (末仔)
2016-07-22 12:50:00房租四万…是我就拿两万租外面，另外两万爽爽花，白白投到属于你自己的资产也太便宜你了
我朋友年薪跟原Po差不多，买的更贵但家里有帮忙头期，每个月薪水付完房贷剩几千，还不是过的很好，因为长辈每年会捐赠避税。原Po原本预算是3000万，才买2150而以，大家在替他担心太多余了。
原po至少有三间房，银行上班，有时会会po文置入自已家的金融商品，po买房文的目的？大家自己想吧
作者:
DevCPP (西嘉嘉)
2016-07-22 15:42:00我倒是觉得他是做放款的，故意上来钓鱼看风向决定核贷金额
楼主:
raymondhsu (å°å§å¦³å¥½ 我å«é‡‘城æ¦åº¦i)
2016-07-22 16:00:00我是做法金的没错，但要做到上来问核贷标准，我也做的太逊了吧…
作者: yuho0318 (没有错吧) 2016-07-22 16:14:00
Cool~
作者:
shhsu (shhsu)
2016-07-22 19:27:00结婚后，没出租，就靠老婆的薪水过日子...了不起！
作者:
Airfoil (坚强的理由)
2016-07-22 19:43:00家里有钱 结案。
若我女儿要嫁这种人我一定翻脸+1一人一半还要四万太恐怖了
作者: motokur (人生的长旅) 2016-07-22 20:51:00
...
作者: serway99 2016-07-22 21:50:00
人家家里有钱也是实力的一种。
年收100万 贷款八万 租金三万多 我觉得应该没办法不出租一出租的话你的每月收入是负的ㄟ= =没出租 打错~
作者:
bonaqabo (Always_missing_you)
2016-07-23 07:48:00不是人人都能这样 很多人要负担家里长辈的开销还有两人年收180 税也不少还有保险呢我们年收200出头也只能看1000的房子听起来颇年轻， 年收近百能存400，蛮厉害的我们光长辈跟保险等基础开销就去掉一半
作者: erickruklin 2016-07-23 11:00:00
别逗了，拿两千万去换这种福利还要缴房贷...
作者:
sumo3310 (小人物下油锅)
2016-07-23 22:49:00看了这么多推文…原po就是个有钱人,这么多人替他操心干吗
作者:
Innes (无限)
2016-07-25 01:47:00至少也是8万房贷扣3万房租后，剩下的再1人一半吧？跟老婆拿4万实在是....