我在板桥看到的情况，分两种：
一种是好几年前买的，屋主怎么卖都赚，但屋主看附近的邻居前几年成交都大削一笔，所
以惜售不卖。这种人通常不只一栋房子，都蛮有钱的，现在看房屋税调高可不可以逼他们
出售。
另一种是三年内买的，现在都愿意小赔卖出，但不愿赔太多，和买方的估价还有大约50～
150万的差距，等房贷宽限期一到，或许手头不够宽裕的就会愿意再降价卖了。
我身为买方的心态的转变：
因为我们夫妻收入在房板是鲁中之鲁，所以我们只能看中古屋。
前几年任何一间鬼屋似的房子都开1000左右，到目前为止同物件已经开800左右，房贷压
力从一个月四、五万来到近三万，似乎可以进场了，可是每当要下斡旋的时候，心里就会
不甘心：‘我要一个月花快３万买一间３０年的古蹟吗？’到最后就会先选择再观望。
目前很想买的是２２坪开价８００万，屋主自售，她本来买７５０加上油漆、装潢、厨房
、浴室、管线更新，她觉得加５０万小赔差不多。我妈是叫我出７５０万，但我觉得只想
出６６０。
好想买，但又不想买太贵，毕竟买了还是要重新装潢(因为它的装潢是60、７０岁的人设
计的，实用而丑陋的风格)。
※ 引述《AIronKuma (Comment allez-vous)》之铭言：
: （中央社记者韦枢台北20日电）
: 内文：
: 由于交易税、持有税等纷纷调升，房市交易再陷入泥淖，推算今年双北市房屋买卖移转
栋
: 数将创下不到6万栋的史上最低纪录，房仲认为，房仲业难免面临合并、关店潮或换加
盟
: 主困境。
: 东龙不动产董事长王栋隆指出，双北市地政局最新统计，上半年北市房屋买卖移转栋数
: 9198件，新北市仅1万7790件，合计2万6988件，双双创下史上同期最低交易纪录，若再
加
: 两成推估，估计今年全年双北市房屋交易件数顶多5万9373栋，难冲上6万栋大关，与景
气
: 交易高峰2006年的17万4065栋比较，只剩下34.1%的窒息量。
: 王栋隆表示，5、6月房市买气原本稍有起色，预售及中古市场偶有亮点表现，但随着各
县
: 市检讨房屋税课税税基，及前行政院长陈冲抛出违法违宪的震撼弹后，市场买气再度紧
缩
: ，很多民众担心买房后每年要缴沉重的房屋税及地价税，因此在购屋动作上更加迟疑。
: 王栋隆指出，双北市房屋交易量从2011年起逐年下降，到了2014年跌破10万栋，只剩9
万
: 2439栋，去年仍无止跌现象；过去这 5年，已经出现区域型的房仲关店潮，今年农历前
是
: 最大的一波，一般预料若房屋交易量再萎缩，今年底前大台北地区还会有另一波关店潮
。
: 他说，现在很多房仲业者苦撑待变，有的是关店、缩编经营；同一系统的2、3家店合并
为
: 一家店来经营，减少人员流失士气低落效应，同时也节省相关成本支出；另外，店面转
到
: 楼面也越来越普遍。
: 另外还有房仲兼营或转营海外房地产，但竞争及风险也越来越高；甚至是换加盟品牌，
有
: 业者选择加盟费用较优惠的品牌，预计下半年这种换加盟品牌的情形会更明显。105072
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: 连结：https://goo.gl/KmnjFg
: 心得：
: 薪水不涨..价不跌..成交量低..
: 仲仲中箭..滚雪球效应要开始了吗?