因为房仲这个行业的性质是"一将功成万骨枯"
对屋主或买家来说 你不过就带我看个10次就要收个6% 根本就超爽
(但现在很多为了成交 都已经是买1%卖1%了)
可是以房仲的角度 可能是已经带看了100多间才成交一间
我带看了100多次才赚一次 结果你还要砍我佣收
会把其他的失败的都算在这一次成功的上面 毕竟机率就是要付出这么多才能回报
所以双方认知就有了差距~
过去房仲业的优势在资讯 现在都要实价登录
房仲最强大的不断累积情报的优势没了~
而资深房仲的优势在买家卖家的名单 但现在随着频繁买卖的投资客减少
自住客成交后几乎不会再有交易 所以最近的房仲业新手月冠王变多
不像以前几乎总是固定那几个当月冠
房仲资深的也失去优势 惨淡经营的也不少
未来的资讯越透明 网络越发达 房仲就更没有优势
当然网络越方便也会有更多房仲打扰 很多屋主都是被吵到受不了签约的
但我是觉得没差 给房仲签一般约也没什么不好 不签专签就好
他有本事卖的高给他赚是正常的呀~ 但多半是过来砍价
其实也没关系啦 砍价的同时就说跟买方拿佣收就好~
他同意就继续 不同意就等时间到就结束
所以最好从事房仲的方法就是不要专职从事房仲
现在很多都是代书 建筑师的事务所兼不动产经纪人的营业所
(我家固定就是签小绿 小黄 跟家族长期配合建筑师房仲 他才会报建商)
就是在专职在自己本业的工作来累积人脉~
仲介就是工作时随手聊天搓合 因为付出的努力少 就算买卖共赚个1%也开心
我相信这样累积的人脉 肯定比假日当人形立牌还多~
我真心想知道人形立牌真的值得吗?
路过问爽自家房价的人多 真正回应要买卖的人少
全职的很多没底薪 半年才赚一次不少 听到又要被砍 心情肯定不爽
所以房仲最好还是从事相关产业(装修 代书等) 兼差做比较好