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2016/07/14 07:37:53 经济日报 记者徐碧华／台北报导
台北市初步决定跟进台南市，拟调高中古屋的房屋标准单价，且“回溯15年”
，台北市税捐稽征处长黄素津表示，亦即民国91年起取得使用执照的房屋，房
屋标准单价都会调高，当然房屋税也会跟着调高。
由于标准单价的决定已经考虑了区位因素，为了避免重复课税，黄素津说，初
步决定调低最高路段率，由现行的300%降为200%。路段好的新建案房屋税可降
低。
台北市将在下半年召开公听会，年底以前提出腹案。 106年7月1日到107年6月
30日的房屋税就要适用新制。
黄素津指出，过去台北从没对中古屋调高标准单价，向来只针对新取得使用执
造的房屋。因为是首次，大家用词不一样，有人说是跟进台南“溯及既往”，
有人讲“对中古屋加税”，精确用法是对91年起盖好取得使用执照的房子才调
高房屋税。
至于调幅，市税处仅强调：103年6月30日前建造完成的房屋，都是适用73年订
定的单价。黄素津说，调整方法可能仿台南市，台南市采三年一个级距，房子
越旧适用级距的标准单价越低。
黄素津指出，第一，标准单价的调整一刀切，很多屋主抱怨不公平，同一坪数
的房子，使用执照的取得分别在103年7月1日前、后，不过差几天， 房屋税却
差了数倍。扩大标准单价的调整范围可以缩小这种差距。
第二，台北市103年就想扩及中古屋， 但财政部引用当时适用的解释令反对，
限制只能调整新建的房子。后来，财政部新的解释令解释可以适用所有的房子
。
连结：联合新闻网
http://house.udn.com/house/story/5916/1827542
其他：
柯市长调降建商囤房税、调降豪宅税、免除地上权房屋囤房税，却要对一般市
民加税，且回溯15年吗？
囤房税的法源是财政部2014年6月修正通过的《房屋税条例》， 财政部订定“
自住屋”定义是上限3户（自住、父母、子女）且有自住事实，第4户起以“非
自住屋”课税，税率由1.2％至2％，提高为1.5％至3.6％，一般视为打击囤房
的“囤房税”条款，并授权地方政府自订税率。
根据《住家用房屋供自住及公益出租人出租使用认定标准》第2条：
个人所有之住家用房屋符合下列情形者，属供自住使用：
一、房屋无出租使用。
二、供本人、配偶或直系亲属实际居住使用。
三、本人、配偶及未成年子女全国合计三户以内。

前几天还在说新闻制造业。 反正房子已经2x~3x年了，囤房税都缴了，15年内的就去公平正义吧

这是趋势..政府要有钱..找最肥的下手就对了

不是说30年，又退回去15年，一直缩干啥啦？

自反而缩

几年都可 反正税真的便宜到太扯了

偏偏最肥的却调降。