※ 引述《chancemore (嗯)》之铭言：
: 真的是一个现象各自表述，好好笑。
: 1. 房地产这两年有小幅下跌是否事实？是。
: 2. 房地产近半年有止跌回稳是否事实？是。
: 两个都是事实，空空爱看1，多多爱看2，空空只看到年减，多多只看到月增，两方都装作
: 对令一个数据看不到。
: 该看的是客观的趋势，假如下个月指数涨，你还是会看到年减的数据，但那代表了短线稳
: 定盘整甚至可能向上的趋势有要出来了，该看的是这个东西。年减永远是事后诸葛，如何
: 用月增观察趋势才是难的地方。
: 但空空期待的不是这个，空空看到有回稳的感觉其实很不开心，因为空空期待的是一直月
: 减月减，不想看到月增，所以看到月增就狂拿年减来说嘴.....。
: 我也很希望再多跌点啊，大安区新房子30万什么时候来到啊…怎么跌个10%，15%就停，唉
: …实在很没挡头。
: 接下来就是看下次的理监事会议会否放宽豪宅贷款，放宽就代表央行觉得跌的差不多可以
: 放了。
有点认同你的说法
公司的营收，较容易受淡旺季的影响，
例如iphone常在第3季发表第4季出货，圣诞节大爆发，
鸿海营收可能就提前一季爆发，大立光可能提前两季，而零售、运输业就是当季
所以产业有自己的传统淡旺季，看yoy可能比mom准。
但房价应该没有在某些月份明显比其他月份便宜的情形，
其淡旺季往往是成交"量"的差别，例如鬼月等，
所以看房价的趋势，应该还是看mom较准确啦，不得不同意c大看法。
但我还是要提这些指数有他的缺点，
一、没有折旧的概念:试问若你心目中有一个理想的社区大楼，现在一坪60万，
2年之后，在房价指数持平没变的情况下，该大楼可能一坪只剩57万。
二、指数是把当次成交的房价加权平均，没有考虑屋龄等类别条件，难以代表
该地整体的房价，例如假设新庄最近新推案多，新庄成交的物件以
新屋居多，你会发现新庄的指数一直往上，
但你买的老屋(20年电梯大楼)根本没涨，还往下跌。