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投客屋再现 建商只爱将本求利
文／Sway
板桥一个很夯自喊卖七成的预售案，我拿图跟资料一看，真是集合这几年专卖投客的各种
技巧，而代销跟建商都是很资深的大咖，我感慨的是，没想到这两个人的组合，依然是脱
离不了只想获利的模式，以不适合居住的产品来搏得投资客的欢心，他们还是只想盖出投
资的房子，而不是适合居住的。
房价不应是自住客买房唯一的考量重点（示意图与本新闻无关／好房网News记者 陈韦帆
摄影）新北建案仍不断推出。（好房网News记者 陈韦帆／摄影）
以前他们也卖过豪宅啊！对好住的住宅一点也不陌生，虽然过去获利不代表现在依然可以
获利，但从这个案子一开始的媒体操作与企图，就只会让我觉得，赚钱才是他们眼中的重
心，丝毫不理会建商刚被告广告不实而仅赔偿五百万元，或代销的官商勾结案件还在案，
素行不改。
你买这样的房子作啥？“跟捷运站行情一比，打了六折耶！而且是重划区的第一个案子，
应该可以赚到一票。”网友这样回答我，真是令我笑死！**比鸡腿的逻辑我不用再重复，
你拿最好的地段来比这个B级地段，自然是有打折感，光房价以后你就不一定可以讨得到
便宜。
以后卖得掉吗？投资客最终还是要把房屋卖给自住客，才有机会落袋，那也得受自住客挑
剔才行，就必须检讨地点与格局囉。
看看地图，虽贵为重划区第一案，但此案四面八方都是别人家的土地，表示多数格局是没
有景观与隐私的，自己的栋距也不够宽敞。
再看格局，很令我喷饭：多数客厅竟没自然采光，瞧那深度与宽度，要有个舒适的客厅有
点难；雨遮阳台一大圈，超级浪费坪数建商可以爽赚；主卧小小的、次卧室更迷你，大梁
大柱东卡西卡，我很难摆出正确的床位。一层九户的多与杂，加上有一栋不能当住宅的一
般事务所，这社区以后我不知该如何管理。
我手上的图是广告图，照低级惯例没有列出尺寸，不知道签约图给不给尺寸。
好啦，建商风评不好，看屋人潮竟也不少，难道买家都是瞎了眼？倒也不是，我有个投资
客朋友就说：“赚钱嘛，有人操盘我就赚得到，只要快，谁管房屋好不好住，现在投资客
都在找机会出手呢。”
只要赚得到钱，谁管公平正义、建商职责所在，房地产业的低俗与可悲，竟人是如此的只
有获利至上。这样的钱赚的是人民的贪，结的果是一栋栋难住的屋，无论建商节税的作再
多公益活动，也无法弥补留在土地上的丑陋证据。
但他们不管这些，因为总有消费者愿意配合买单，只要找到足够的贪心者与不愿做功课的
人，这样的游戏就可以玩得下去，只要砸钱买下报章杂志电视的广告，也就没人敢出声提
醒，照样有得是大量的客人上门。
政府会管吗？当然不会，你看朱立伦市长到处剪彩的很开心呢，类工业住宅的建照还不是
照样发得出去，新庄副都心一大堆这样的假住宅，反正也没人住，投资嘛。