楼主:
ugonow (小科科科科)
2016-07-11 11:55:26以前有个房仲，做人蛮实在，最近辞职了，昨天跟他吃晚餐闲聊，聊了他当房仲几年的心得，有对于房仲的，也有对于买屋的，跟大家分享
1.房仲要诚实，因为买房动辄百万千万，买家绝对会比较再三，上网查询，询问亲友，你不可能一手遮天，你骗他肯定骗不久，综观他和他业绩好的学长，多数不是口才好的，反而是忠实给建议的。
2.实价漏洞多，政府都假装没看见，让投资客和房仲先加实价再实价打折卖，是房价跌不下去的主因，因此买房如果看实价打点折就成交，恭喜你买在房仲和投资客预定的高点。
3.买房不要急，换屋族多半比较成稳，他在房仲界这么久，看到买贵的多是首购族，因为急着想买房成家，没有慎选地点，伦敦价买台北，大安价买新庄，特别是现在房市刚反转，他不是神当然不能预测跌几成止跌，只知道他的投资客客户们现在都卖不出去又不想降价，但没有新的投资客进来，年轻人又买不起
最后到底是投资客不降价一个人打扫五间缴五间税金管理费 ，年轻人睡公园
还是年轻人一人一间，投资客降价换现金拿去买跑车吃大餐
大家自行判断吧
最后，他建议年轻人不要投入这行，因为这行薪水低，业绩好年薪也很难破百(整间店没人破百是常态)，只能用话术骗首购族，昧著良心说话领低薪，他做了几年要转行，到处碰壁，因为他也承认自己没有专业，所以他要去哪工作，也还没有下文，不过他不会再做业务就是了
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-07-11 11:58:00等房价腰斩..市场活络..就可以房仲当超商再败部复活了
楼主:
ugonow (小科科科科)
2016-07-11 12:02:00他是跟我说止跌应该还要最少六七年，反转他这辈子可能等不到
作者:
kennnny (NO履历寄至fashionmodel.)
2016-07-11 12:03:00实话推 坐等T发表高见
年薪破百没有?~~好吧 我异类~~这三四年来都有当业务训练待人处事 看眉角 压力测试 撑得过就高薪这行做到自己废 就不要乱嫌 本身问题比较大
作者:
WashBoy (2015 VR46 WC)
2016-07-11 12:07:00最后一段不认同 是他把路做窄了 却不是这行做不出成果
楼主:
ugonow (小科科科科)
2016-07-11 12:07:00他说走出六都，很多店整间没人破百，即使在台北破百也不简单，房仲最怕的成交量下降现在正在持续扩大影响
台南这种低总价也能破百万年薪 其他地区会更爽 真的
楼主:
ugonow (小科科科科)
2016-07-11 12:08:00或许他不像板上某些板友做那么好，但看看他身边同事，转职的多半去做没什么专业的工作，还有很多没转职的是不知道能干嘛只好继续当房仲
楼主:
ugonow (小科科科科)
2016-07-11 12:09:00不过我也没当过房仲啦，或许每个人看法不同，能力不同，我就不清楚了
作者:
WashBoy (2015 VR46 WC)
2016-07-11 12:10:00但是第一点是不错的建议 能忠实提供资讯 路走得长
把一个工作当过渡或是没热情用心 本来啥都做不好现在的买卖双方精明的很 所以很多老房仲还不是收不到斡旋 签不到委托专任合约 XD像现在我自己带看 都很直接缺点先说 再说优点 分析完要买不买 自己决定 再来联络我 简单明了
作者:
SiFox (疝气の噜噜米)
2016-07-11 12:21:00推推 QAQ
作者:
sashar (jjssjj)
2016-07-11 12:29:00zero用嘴破百? 扣缴凭单不贴吗顺便讲一下你离职后可以去哪边做啊
作者:
sashar (jjssjj)
2016-07-11 12:31:00去年的也丢吗 自然人凭证登入就有了阿
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-07-11 12:34:00某s快回去找妈妈啦
作者:
sashar (jjssjj)
2016-07-11 12:35:00楼上妈妈仲介?难怪要帮仲介说话 嘻嘻
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-07-11 12:36:00仲介你妈
作者:
sashar (jjssjj)
2016-07-11 12:36:00别讲的跟好像有一样
作者:
sashar (jjssjj)
2016-07-11 12:38:00是称赞喔 不是不敬 超嘴
嘴到去年业绩185万 前年230万 抽成55趴 值得
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-07-11 12:40:00你妈的嘴才厉害
作者:
sashar (jjssjj)
2016-07-11 12:40:00没比你妈厉害啊XD 看儿子就知道妈妈也差不到哪去
这三个月 成大东丰路公园丽致二空新城 就赚快50万
作者:
sashar (jjssjj)
2016-07-11 12:41:00儿子都管不住自己的嘴了 妈妈应该也很棒棒
作者:
sashar (jjssjj)
2016-07-11 12:42:00可以多次进出水桶的妈妈嘴 一定很优质
作者:
kennnny (NO履历寄至fashionmodel.)
2016-07-11 12:46:00T高见就这样喔 失望惹
作者:
sashar (jjssjj)
2016-07-11 12:47:00Tattoo很喜欢讨论别人妈妈的嘴巴 我陪他玩玩又中离 嘻嘻XD
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-07-11 12:49:00今天大崩溃吔~~年轻人就是嫰!
作者:
kennnny (NO履历寄至fashionmodel.)
2016-07-11 12:51:00这样怎么当多多第一大酱啦
作者:
sashar (jjssjj)
2016-07-11 12:52:00Tattoo快回来 别看到我就溜阿 我还想继续讨论呢
作者: kkithh (kkit) 2016-07-11 13:02:00
只有房仲业会一直在网络讲自己赚很多很好赚其它行业都很少见，真是有趣的有一个职业
作者:
kennnny (NO履历寄至fashionmodel.)
2016-07-11 13:03:00连报税收据都不知道 好惨 还是房仲都不用报税？
自从前年报扶养缴了七万多 就有处理方式囉 XD你不要拐我啦 等等被国税局查到怎办 XD这行好赚得很好赚阿 惨的很惨阿 八二定律但惨的只会怪大环境 怪客户 就是不会怪自己
作者:
NewIan (生活开心最重要)
2016-07-11 13:26:00如何能先作实价再实价打折成交？
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-07-11 13:32:00风向是一回事..有没有把钱放到口袋里是另外一件事
作者:
mune (越来越它了)
2016-07-11 13:54:00台南炒的幅度比北部温和一点 所以这两年房市也相对不冷
作者:
Dix123 (小蔡)
2016-07-11 13:55:00Z大猛猛
作者:
mune (越来越它了)
2016-07-11 13:55:00仲介收入可能也比较稳定吧
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-07-11 13:57:00某k跟某s被南部仲介打脸惹，哭着回家找妈妈
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-07-11 14:02:00你欺负小朋友
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-07-11 14:07:00没办法他们要找你
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-07-11 14:10:00仲介转投资客似乎都赚很大耶
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-07-11 14:13:00仲介转投客超多应该说仲介兼差当投客
作者:
NAMESTANLY (Stanley~ New life)
2016-07-11 14:13:00板上卖大直的业务 成交一堆豪宅应该 怎么可能没破百
老实讲拉，我相信房仲年薪有破百的还是有，但绝对不是大部分，甚至只是少部分领头羊而已，否则近期多起不动产业要关门的讯息哪来的？所以吵这个没什么必要
作者:
bjoe (人生多变)
2016-07-11 14:38:00基本上哪个行业不是前几%的赚得多~~~只不过仲介这行真的就7分努力3分运气(包含景气)还有赢者几乎全拿输者当垫背尤其高专.....所以这行门槛低几乎不挑选不看学历
高专门槛低 但是要赚到钱 真的前面要很拼不过学历高 在这边阵亡的也不少啦 XDDD
作者:
bjoe (人生多变)
2016-07-11 14:44:00学历高只是让你在面试各行业起新高的公司的入场卷要有未来跟人格特质及运气跟造化都有关联啦
作者:
spmark (这就是幸运)
2016-07-11 14:45:00我也相信z有百万，因为他在台南，不是台北
作者:
bjoe (人生多变)
2016-07-11 14:47:00对金钱有强烈的欲望在去从事业务吧(非接接电话参参展那种)
对日本玩的钱有强烈欲望 XDDDD 这次要去22天
作者:
Dix123 (小蔡)
2016-07-11 14:53:0022天......挖
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-07-11 14:56:00豪爽唷>"<
作者:
hcbd 2016-07-11 15:24:00有认识破百的,工时超长又牺牲家庭,哪家这么好假很好请????
高专阿~~去年就去三次 都玩十几天 三月也去十二天
作者:
birdyman (猪头笨鸟人)
2016-07-11 15:29:00有人信吗？哈哈哈哈哈
作者:
RevanKai (ChaoSole)
2016-07-11 15:32:00z大太崩溃了吧，推文一半都是你
作者:
birdyman (猪头笨鸟人)
2016-07-11 15:37:00我朋友当了1x几年房仲 今年小孩出生就离职了z大的话只能骗骗不熟的人 最近几年房仲早死一半了
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-07-11 15:40:00骗...都不用求证就说骗
为什么这么多人赌烂房仲 仇恨直满点欸 我就觉得他们不错阿 便宜的房子 要他们介绍欸 人家也是工作吃饭的
我哪有骗 我也说有八成业绩都不好啊 但不能只怪景气
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-07-11 15:42:00真的被仲介骗的这里应该没几个，大部分都跟着喊的，有些连房仲都没找过
说真的我肯相信Z大 一定破百 前几年都遇过破千的了
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-07-11 15:47:00律师都眼红了
作者:
birdyman (猪头笨鸟人)
2016-07-11 15:55:00我相信有房仲破百破千 但绝对不是z大! 原因很简单房仲跟本没空在ptt上推文 太假了
我有破百阿 没破千 我承认 XD 你不信也没差 钱我花我都靠ptt卖房子的 乡民屋主买方都这来的啊版上有很多我的屋主买方 不信就算了
作者:
birdyman (猪头笨鸟人)
2016-07-11 15:57:00版上有这么多房仲 谁像z大这么闲?太假了
这行也有穷忙定律 做越久越闲 屋主会主动委托今年版上乡民网友屋主就成交三间了 千利休 二空 丽致
作者:
birdyman (猪头笨鸟人)
2016-07-11 15:59:00你去骗骗呆子还可以 房版一堆房仲跟老手 谁会信?
都做八年了 还要在外面贴小蜜蜂 忙得要死 一次照片贴个50-150张 想看在带看 不是很闲吗 XD 药用脑子
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-07-11 16:00:00Z大不要上当，那个鸟人出张嘴而已
感谢提醒 差点把我薪资单贴上来 五号才领128511
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-07-11 16:08:00几年前台北房仲随便都破百。现在难了恭喜唷比律师高，又不用被人民唾弃，赞
作者:
sashar (jjssjj)
2016-07-11 16:11:00楼上你妈仲介? 跟着爽什么 我一不在屁股就翘高了?zero不是说你 每次都推到你@@
作者:
sashar (jjssjj)
2016-07-11 16:12:00我再说房版下限王
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-07-11 16:13:00sas的妈妈好忙
下大雨在公司值班无聊 笔电打字比较快 每次都中枪 XD
作者:
sashar (jjssjj)
2016-07-11 16:13:00人家赚钱你是有分到逆
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-07-11 16:14:00人家赚钱当然开心啊
作者:
sashar (jjssjj)
2016-07-11 16:14:00刚刚讨论到你妈妈的嘴巴讨论到一半你就跑了说说有这种一直被桶的儿子的妈妈嘴巴怎样啊
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-07-11 16:15:00哈哈哈你妈超忙
作者:
sashar (jjssjj)
2016-07-11 16:16:00管一下自己的嘴 别让妈妈担心 好吗
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-07-11 16:17:00妳专门管你妈的嘴
作者:
sashar (jjssjj)
2016-07-11 16:18:00你这样一直秀下限也不是办法啊
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-07-11 16:19:00你妈都不怕嘴巴酸了
作者:
sashar (jjssjj)
2016-07-11 16:19:00是什么让你走钟的 不是说希望这世界多点理性 少点纷争
作者:
C6H5CH3 (........)
2016-07-11 16:20:00怎么开始讨论八里那间咖啡厅了？
作者:
sashar (jjssjj)
2016-07-11 16:20:00你的所做所为 是这样吗不是说要多点和平 少些对立 你根本都在挑起对立阿
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-07-11 16:21:00要求饶吗,我可以原谅你
作者:
sashar (jjssjj)
2016-07-11 16:21:00不可能你应该为自己所作所为道歉并且感到羞耻
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-07-11 16:22:00你妈要先道歉并且要露出胸部
作者:
sashar (jjssjj)
2016-07-11 16:23:00有你这样儿子的妈妈 真辛苦
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-07-11 16:25:00你妈醉酸了，换你了
作者:
sashar (jjssjj)
2016-07-11 16:26:00希望这世界多点理性 少点纷争言行不一好意思用这当名片档? 嘻嘻
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-07-11 16:30:00你妈才吸吸
作者:
sashar (jjssjj)
2016-07-11 16:35:00一直回避 有难言之隐吗?
作者:
bjoe (人生多变)
2016-07-11 16:43:00泡个茶聊个天回来推文又歪了XDDDDDD
作者:
sashar (jjssjj)
2016-07-11 16:48:00一直提人家妈妈 心理上是否有什么问题?
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-07-11 16:50:00作者:
G8MO (永庆 房地产工程师 八毛)
2016-07-11 16:51:00只能说他待错垫了店
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2016-07-11 16:58:00少子化的效应就是首购族越来越少 再加上继承...自己想想
作者:
sashar (jjssjj)
2016-07-11 16:59:00一直避重就轻回避名片档 精神分裂吗 不是你本人写的?
难怪会离职 没破百还不称叫仲介 过客而已 别在拉低素质了
楼上坏坏~~~~反正都是环境不好老板不好 自己都没责任
作者:
QQeevv (qq)
2016-07-11 18:13:00Tattoo 回水桶区的机率有87%之高
作者:
wahaha02 (wahahagan)
2016-07-11 20:38:00这个叫键盘互殴？要水桶吧？
作者:
bbuda (与神尾观铃一起玩)
2016-07-11 20:57:00怎么后面一直在提别人的老木 XD 我是希望Z大能不能行行好说说目前台南各区位大楼的行情大约是一坪多少 这样就是功德无量了 QQ
大楼光品牌坐向环境同社区就有价差了 有见面详谈如果讲太高 如果屋主本来要便宜卖怎么办 XD