楼主:
rellik1979 (桂圓兔寶的拔~)
2016-07-11 12:46:39台中某建案
想当初刚搬到台中时，现在住的这个建案刚盖好，喊14.8w/p。
但是当时还没安定，所以先租房，想说慢慢看~~
4年后打算买的时候，已经喊到20w/p了，后来以接近18入手。
总价900出头。
现在同层的邻居要卖了，因为他买了同一栋的高楼层，想把低楼层卖掉……
开1288~~
哇咧……
据之前聊天透露出来的讯息，他买的是建商样品屋，附装潢入手价也才72Xw。
开1288…涨78%!
就算成交价砍200，变1088好了，也超过50%了~~
6年不到增值50%……
台中特定区域的房价增值潜力还不差啊!
作者:
josula (The devil wears adidas)
2016-07-13 01:50:00六年72%还是比每年18%的军公教弱。
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-07-12 16:31:00如果可以提升所得..房价就高的合理..BUT..就是这个BUT
作者: zx2751206 (ff) 2016-07-12 16:13:00
现在开价就6成开始谈阿，明年再不降就5成了吧......反正终究要降的XD
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-07-12 16:04:00最近好像很少看到喊井喷了..
买卖都这样啊 谁说当初多少买就要多少卖 谁叫你不早买除非有财务问题 不想套牢 才会赔钱卖
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-07-11 12:51:00开价归开价~~大家还是会去查实登! 实登8折买!
作者:
pttnews (PTT新闻)
2016-07-11 12:53:00如果你的房子也只能卖900 你接受吗？
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-07-11 12:54:00我接受~~
作者:
kennnny (NO履历寄至fashionmodel.)
2016-07-11 12:58:00开价吓死人 成交笑死人 实价出就好
作者:
kennnny (NO履历寄至fashionmodel.)
2016-07-11 13:00:00所以实价出不行喔？阿不然你讲讲怎么出阿 百万经济人
没有说不行啊 只是屋主要卖阿 一堆行情 屋主不卖有用吗 <我也常卖到比登录高跟低阿 行情无用论>帮买方买到比登录低 帮屋主卖到全区最高 屌吧谁给我服务费 我帮谁
作者:
kennnny (NO履历寄至fashionmodel.)
2016-07-11 13:04:00对啊 那你管人家怎么出 奇怪耶
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-07-11 13:05:00是啊~那你管人家怎么出价~不出价又一直打来说有出有机会出了价又说加一点~外面行情价一堆~屋主都不卖了!
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-07-11 13:06:00更扯是还有说~你出斡旋我就算有业绩了先帮个忙再说~
作者:
beebeebee (beebeebee)
2016-07-11 13:07:00一堆仲介狂吹哨声壮胆
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-07-11 13:08:00问房仲啊 我那知道!
作者:
kennnny (NO履历寄至fashionmodel.)
2016-07-11 13:09:00没有敏感啊 是因为你不太认同 问问百万经纪人高见啊
那他是要拐你吧 XDDDD所以我说 实价出阿 重点屋主要卖阿每次拿实价登录去 屋主都马看最高 烦死了 干脆不拿其实很多屋主要卖 自己都看过了 根本不用理实价
作者:
kennnny (NO履历寄至fashionmodel.)
2016-07-11 13:10:00所以你认同开价不用理他 用实价囉？
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-07-11 13:11:00哥~现在什么行情 什么局势 宁可少买也不要未来换我赔钱
作者:
kennnny (NO履历寄至fashionmodel.)
2016-07-11 13:13:00观念正确啊 为什么前面一副屋主出多少就多少呢
意思是说那么多行情实价登录 重点在屋主要不要成交我上上个月成交一间透天 开1980 屋主要1680
作者:
kennnny (NO履历寄至fashionmodel.)
2016-07-11 13:15:00你两边都收服务费 甚至全部还是买房出 你怎么可以不去帮买方谈呢？
周边成交价也差不多 最后成交1380 屋主缺钱啊!!我要看我是负责哪一边阿 XD 全泡有不同方式
但是也要看屋主心态阿 又不是共产国家一订多少要卖也看过开价就是底价的 只不过很难成交台湾人个性就是要杀 不是要买便宜 是觉得买便宜恶性循环 变成要成交 大部分要垫价格 也算惨啦加上很多同行乱搞 尤其旧的一套sop 难怪现在难做买方贪便宜想杀价 卖方贪高价多赚 仲介要服务费三方的角力拉锯 结果行情都是屁 抓心理人性啦
作者:
kennnny (NO履历寄至fashionmodel.)
2016-07-11 13:19:00是不是合理价大家心里有数 只是希望两边都收服务费 立场中立一点
0兄，借问一事，屋主开价远远超过实价，但实价却是最近有卖出案例，屋主开价甚至超过40%，所以买方开实价算可行吗?
所以回归到我说的 看屋主心态 有些屋主开高想卖高别人卖多少不管 我就是要赚很大 这在台南中西区最多
就看你认不认帐 愿不愿意 不然实价 他不卖不能打他阿就像我说的 又不是共产国家 <虽然我也常想打屋主>
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2016-07-11 13:28:00难道你会佛心原价卖？
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2016-07-11 13:29:00怕别人赚多 又担心自己少赚
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2016-07-11 13:31:006年50%跟台北比还好吧
作者: leavefly (leavefly) 2016-07-11 13:31:00
这5年长一辈的应该满满都是
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-07-11 13:32:00刚好这5年是经济的黑暗期~
作者:
mayko (mayko)
2016-07-11 13:38:00跟台北比真的还好..北部应该一堆涨100%的吧...
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-07-11 14:06:00反正开价是假的，还价也是假的。
作者:
killingni (让妳杞人忧天唷~~~~~)
2016-07-11 14:15:00你要卖的话 会原价卖吗?
作者:
ftrain 2016-07-11 14:23:00会阿，我会降价卖
作者:
LeeAnAn (李安安）)
2016-07-11 14:24:00还是要以成交价为主。房市看久了你就知道，一堆人乱开价
为什么不能以原价卖??是过往几年多头让你以为台湾房会无限攀高，永远都在多头吗?那请教你攀高的基础点是什么？是M型收入的前面那一端人？还是买房就是储蓄这种鸟观念？？？看清世界吧
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-07-11 14:52:00多多:台湾房地产不能跌! 跌了我赔钱会不开心~
空空:台湾房地产不准涨~原价迈也不行 给我跌仲仲:涨跌其实差别不大 多买卖 服务费不要扣 完美
哪有~学长SOP:跟屋主要说跌价 跟买方要说涨价 XDDD
作者:
RevanKai (ChaoSole)
2016-07-11 15:34:00等他卖掉再发文吧
作者:
C6H5CH3 (........)
2016-07-11 15:49:00这时候买房，以后不赔售也不行了吧
作者: niko0202 (Niko) 2016-07-11 16:51:00
还在用拨接吗？哈
作者:
killingni (让妳杞人忧天唷~~~~~)
2016-07-11 17:24:00大家卖房会以原价卖 还是行情价? 一堆在回说为啥不能原价卖的
作者:
mayko (mayko)
2016-07-11 17:32:00当整个氛围都在原价或小赔一点时,想买的还是大杀特杀啦另外原po你住的地方这几年没变化吗,像北大这边,我住的树林段,刚下订时一天只有四班公共汽车,现在公共汽车超方便.一些人当时闲的要命说贵,不要买...现在却要当时的价格买XD
作者:
richaad (单杠目标三十下)
2016-07-11 17:39:00股票你可以接受五年涨50%，房子就不行？
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-07-11 17:41:00股票你可以接受五年下市变壁纸 房子就不能赔钱卖?
作者:
amiah (向前向后)
2016-07-11 17:50:00才50% 去旁边%%%
作者:
amiah (向前向后)
2016-07-11 19:20:00没钱是你家的事..学人看房 马都更有自觉
作者:
lu0713 (王小波)
2016-07-11 20:45:00开价看看就好
作者:
tomdeng (花生TOM圆)
2016-07-11 21:53:00房子不是纸 价值在土地 所以不会成壁纸 有土地不要钱的吗