实价登录制度是由买卖方或代书自行申报成交价格
但是主管机关不是检调
基本上不会去审视是否为真正的买卖合约
也很难去要求提出资金流程证明
所以若是房仲或投机客存心操弄房价还是有空间
故意申报不实的偏高价格 以拉抬整个房市行情
所以几年前国民党还提出实价登录申报不实地政士不用受罚的修正案
还好后来被行政院长覆议挡了下来
可见确实有一股力量想要不实申报成交价以拉抬房市
但是房地合一税全面实施后 实价登录故意不实申报的机会几乎是没有了
因为房地合一税就是根据你申报的实价来课税
成交价没那么高 你故意报高 只是变成多缴税而已
所以房地合一税实施可以增进实价登录正确性
不知版友以为如何 ?