最近注意一间房子
这间出现在各大房仲网 信义房屋 中信房屋 住商...etc
甚至591 乐屋网 好屋网都有刊
然后卖了五个月都还没卖出(从有注意以来)
有过去看了屋况 房子不大但算干净
房仲说之前有人出价比实价高个几万 但后来反悔不买 叫我要把握机会
我就想说不然再杀个十万看看 (还是比实价高)
但这几天房仲一直说已经有其他人付斡旋金比我喊价再高出个几万叫我再出价...
想说如果这间房子如果这样各大网都全刊
刊登费一定很贵，屋主应该是急着卖才对吧?
因为我不想被当肥羊一直加上去
想问一下这年头卖了五个月还在卖的房子算久吗?
对于这种物件大家会再考虑出价
还是就坚持自己的价钱就好??

卖五个月不算久~一堆都挂卖超过5个月!

房仲的话可信吗？不买最大 只有一间可以买?

房子卖一年以上的不少 买方又想砍卖方价 卖方不缺钱的就不容易成交

了解 像这样全刊费用是怎么算 一直放著不卖不会不划算吗

591好像是600元3个月吧 成本也不算很高

刊登费不算啥利息跟管理费清洁费才可观

刊登费1000就可以刊一年了

仲介在拉自己的仲介费╮(╯_╰)╭

全刊是他妈的仲介出钱阿 屋主才不痛不痒勒= =a所以通篇我没意见 但是全刊 = 屋主急 这个绝对是错的~~然后5个月不算久 除非他低于实价登录历史行情否则一般实价登录的行情 近一年成交速度约3个月 - 半年

不急才会慢慢卖...而且去年选前几个月买气是比较冷选后有回来...也差不多是你讲的五个月的时间...

感谢解答 为何全刊费用是房仲出呢?会全刊有背后原因吗??

仲介会挑他觉得成功率比较高的房子压大一点...

因为房仲负责宣传阿 他也不能宣传 但就不一定卖出去@@另外你所谓全刊 其实是"不同仲介"

你喜欢的别人也喜欢自然价格比较有撑屋主想卖会卖比较快

这只代表 屋主走一般约 让多一点人帮他卖而已

一个房仲顶多PO 1-3个平台 一堆房仲加起来就是你说的全刊在我看来 如果走一般约 这么多房仲在卖 屋况如果不太差 应该还是会有零星的出价 只是显然屋主没同意 (或房仲的反悔)所以反而是屋主不急的证明才是.....至于为什么费用仲介出 因为依法仲介就只能收服务费而已所以....乡民可能只会看到服务费很高 其实推广业务的成本也是可以高到很刺激的...

感谢指点迷津 受益良多!

现在愿意拿钱送591刊黄金推荐的仲仲比半年前少很多

你的感觉是 房仲只是叫你出价而已真的有人下斡旋比你高 他去处理真斡旋就好他只是要你抬价而已

但他说是别的业者出价的 但高一点而已 本想说谈成就买..

出价高的是别的房仲的客户 你的房仲希望你成交他才有业绩

看你自己吧 我是认为屋主底价在那里 只是要你加

现在的气氛~出的比实价高已经很佛了

什么气氛?

缺免钱的临演 遇过了

有时感觉临演在卖房上蛮有效的 纯猜测

用开价的5折去出不要拉倒!

怎么会有全刊=屋主急的想法呢?!

其他人比你高 那就去卖其他人啊 干嘛来卖你