楼主:
Tosca (hi)
2016-04-22 15:32:49一堆台北人看天下
少子化对房市的影响?
很简单 不用幻想 去看看云林嘉义苗栗屏东 等人口超级严重外流 严重老化的县市
这就是影响 很实际就在你面前
上591自己查查 这些地方房价是什么样?
有跌成一间透天五十万 农地一分五万吗???
靠杯根本没有好咩 对啦是很便宜
大部分四五百万就有透天 两三百万就能买电梯大楼
公寓???对不起没人在买XD
农地一坪不用一万 一分三百坪九十万 还是临路的
往山上一点 离高速公路远一点 更是便宜的要死
这就是少子化以后 最多最多就是影响到这样
相对的 你去看看云林嘉义 有些店面根本抗跌的要死 贵的要死
不用把少子化 人口老化当成未来式
你们台北人当然感受不到 只会幻想 只会预估
我们中南部人是血淋淋的在成长中经历=.=
像我嘉义人就是 眼睁睁看着自己的家乡人口大量外流
同学会校友会办在台北比办在嘉义简单
台北新北 65岁以上人口占不到10% 新竹甚至不到7%
嘉义县云林县超过20% 有些乡镇超过30%!!
这些乡镇的房地产价格 就是参考值
就是你们所谓跌到谷底的价格
不用再幻想
这些地方的土地跟房子也没多便宜
之前在车板最好笑的文章 就是居然有人问能不能靠打电动来练车XD
靠杯电动里面是有红绿灯跟三宝吗~~
只会幻想跟乱假设
这就是处男跟有经验的男人的不同!!
所以我看板上很多文章就觉得很好笑 一看就知道没买过 根本都在幻想XD
多出去外面走走 少子化以后的房价 就在云林嘉义
讲白点 也没多便宜!!
作者:
Diaw19 (Diaw)
2016-04-22 15:34:00可以来台东看，哪来便宜房，新建岸都上千万新建案，台东市实住人口还没有一个八德多喔
作者: for3 2016-04-22 15:35:00
这篇没外劳 不太习惯 XD
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-04-22 15:36:00嘉义人口外流加老化，真的有点恐怖。
嘉义人口52.48万 30%是15万 台北人口261.9万 10%是26万
楼主:
Tosca (hi)
2016-04-22 15:40:00台东你不要找新建案 根本很便宜好咩 我讲的是中古屋嘉义市新建透天 两三千万以上 比高雄还贵~~但中古的非常便宜 五百万就有了
楼主:
Tosca (hi)
2016-04-22 15:42:00外流跟老化是同一件事阿 二十年来都是流出没有流入那原本居住的人口是一起老了二十岁耶!!
作者:
zizek (纪杰克)
2016-04-22 15:47:00当台湾整体经济还在前进时 个别区域结构转变冲击不会那么大
作者:
Diaw19 (Diaw)
2016-04-22 15:47:00中古屋便宜?我老家对面25年透天850万，这在十年前顶多500,
作者:
Diaw19 (Diaw)
2016-04-22 15:48:00台东市中古屋涨得更夸张
楼主:
Tosca (hi)
2016-04-22 15:48:00有兴趣可以去查查央行十年来印了多少钞票 M1B增加多少你会发现十年来500->850跟本就是没有涨然后台湾永远不缺的就是末日论 还台北"云林化"台美断交 飞弹危机 什么都经历过了 飞弹当初打到基隆外海29海哩而已耶 差一点就可以直接落地了XD
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-04-22 15:53:00若台北房价云林化~就便宜死了! 咦那云林怎么办? 壁纸化
作者: StanGetz (StanGetz) 2016-04-22 15:54:00
都市化一定是伴随偏远乡镇人口外流的很多乡镇的夜市都已经消失了
看不到 没事儿没事儿 要等到都市沦陷还要100年(误
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2016-04-22 15:58:00乡下年轻人只会更少~老人挂了也会更少~未来店面会不会爆跌?
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2016-04-22 15:59:00台湾还没真的经历老年化跟少子化~~可以去看看日本没人潮 =>没人租 => 降价租 恶性循环
台美断交跟飞弹危机 我是觉得能跑的也只有顶端1%啦
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-04-22 16:01:00没事儿没事儿，只要房价跌就好。
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2016-04-22 16:02:00乡下20年后~老人挂掉速度比年轻人变老人速度还快~整体人口只会继续减少
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-04-22 16:03:00乡下只有老人了。
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2016-04-22 16:03:00现在这个时机点~买店面已经不是稳赚不赔的保证了
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-04-22 16:04:00年轻人老了回乡,然后老死。
^^^^^^^^ 我是这么准备没错w过不久债也还完了 穷苦小子没伴就没伴嘛存够棺材本回老家等死就好 缺点是我煮饭很难吃._.
作者:
cmchiu (C.M.)
2016-04-22 16:08:00爷爷一栋房、爸爸一栋房，结果只有一个孙子，孙子之后会有几栋房？
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-04-22 16:09:00重点是房子在哪里？
爷爷那栋我继承不到喔 在那之前会被卖掉吧w家族之间的贪婪并没有比社会好多少w
作者:
cmchiu (C.M.)
2016-04-22 16:11:00平均分布，就是蛋蛋变小了，蛋白变蛋壳、蛋壳变鸡屎。
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2016-04-22 16:15:00内地中寮有一栋透天不到100万的…也还有鸟地一分不到5万
不降无所谓啦 暴增100倍也行 但学生就剩那些._.内地喔 之前去的那趟...找劳工基本条件绝对含吃睡我讲的是2线城市就是 薪水超低每间房又高的没人租得起不过中果是中果 他们人还很多w
是这样没错 我屏东三地门农地两分买140万 不期待他涨 但是等我退休就可以回家种田了
作者: sosopo 2016-04-22 17:02:00
煮饭煮得难吃有时间之后多看料理节目综合各家手路调味~~慢慢的就会很有水准^^
作者: codehard 2016-04-22 17:07:00
重点是持有税
作者:
Marty (DNA探针)
2016-04-22 17:08:00台北市四五百万的透天? 那的确是现在房价的一折无误公寓根本没人买? 那比现在版上期待的谷底还谷底 根本地狱
作者:
DevCPP (西嘉嘉)
2016-04-22 17:19:00台北市四五百万透天应该在偏远地区吧OwO
作者:
terry66 (999)
2016-04-22 17:23:00农地哪有那么便宜 卖豪洨
作者:
Miaol (魔法の扉)
2016-04-22 17:33:00我知道一个店面，民国80几年2千万，前年卖出剩1200万云林人口是净流出没错，但斗六虎尾又相对抗跌
作者: StanGetz (StanGetz) 2016-04-22 17:35:00
斗六虎尾算云林精华区 台西 四湖 口湖那些才是真的惨
作者:
Miaol (魔法の扉)
2016-04-22 17:35:00实际上云林的农地也是跌的，除了某些靠近交流道或高铁例外我说的店面不在这两个区域，该区人口又净流出，是跌的
不要以为少子化不会更惨，30年前我们乡下这边小学一个年级的人数是120人，10年前变30个人，现在变10个人，当乡下人数更少时，流入都市的人数会比都市死亡的人数更少，根本补不了流失的人口。
作者: serway99 2016-04-22 18:10:00
云林新房子很贵好吗
楼主:
Tosca (hi)
2016-04-22 18:12:00土地一坪十万 造价一坪五万 利润20% 你先算算看再来说很贵一般透天地坪三十建坪60 卖你七八百都合理 不然自己盖市区一点热闹一点 破千万正常 不然自己盖
作者: m9315030 (海殇君) 2016-04-22 18:27:00
现在是这样,那以后少子化+人口外移不会更惨?
没利润就营建不想盖，就怕房子去化速度比人口快房子不维护在台湾是能撑多久
作者:
togs (= =")
2016-04-22 19:01:00用台北看天下不反对 但真的是台北人在看天下吗
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2016-04-22 19:37:00辛苦了现在已经在经历少子化的城市 XDDD
作者:
blanka (Like Heart Break)
2016-04-22 22:57:00日本乡下一堆无主的房子了！政府还要出钱去拆或是维护