北台湾首季新案房价 新北、桃园跌幅较重
住展杂志统计北台湾今年第一季新成屋、预售屋房价资讯，其中台北市、新北市、桃园市
与新竹地区价格持续下修，不过，房价修正幅度逐渐趋缓。
北台湾第一季跌幅较重的区域则是新北市与桃园市，其中新北市本季每坪平均跌掉0.9万
元，季跌幅约2.17％；桃园本季每坪平均跌掉0.5万元，季跌幅约2.09％。
住展杂志企研室经理何世昌分析，自去年第四季到今年第一季，新北市房价跌幅连两季超
过台北市，显示价格修正压力持续往外扩散趋势未变。而新北市与桃园市价格降幅较大的
标的，大多为成屋余屋案，因为业者在交完屋后让价空间大增。由于这类标的价格降较多
，价格较能符合买方期待，近期成交量状况亦较出色。
至于先前房价修正压力最重的台北市，本季每坪平均跌掉0.6万元，季跌幅仅0.69％，跌
幅似乎有收敛的迹象。累计近一年来，北市新成屋、预售屋价格仅回吐5.7％。
何世昌表示，北市房价虽持续下修，但外县市成屋余屋案削价求售的状况在北市并不多见
，推测主因是台北市因新建案供给量偏低，比较没有供过于求的压力。
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