最近我买的预售屋也预计要进入交屋阶段
目前建商的意思似乎是
要先过户、拨款
才要验屋、交屋
且当初功课没做好
合约里面交屋款部分被建商拿掉
所以根本没交屋款
目前还没过户
我是要求先验水
但感觉建商在拖
打电话一直说有客户在忙 不接
传讯息也已读不回
（有时会问一些设备位置的小问题：如：热水管线、电源孔）
让人感觉很无奈...

买预售屋最重要是建商。

当初买的时候态度超好，网络也找没有任何负评、也没有任何诉讼...

没看过的，过去的评价不好的，都不要买。

不知道找消保官或找律师过去会不会好一点~

我的情况和你蛮像的 搞到最后我的流程也是拨款 > 过户 > 验屋 > 交屋其实让人放心的流程是 验屋 > 拨款 > 过户 > 交屋假如还没拨款 可以和建商协调看看 房贷可以扣5%当作过户后的尾款 .. (其实是可以这样做的)合约有争议时 要依内政部的范本为基准还有记得一个重点 你可以 拨款 过户 验屋但是交屋是最后一道防线 (建商想把钥匙给你 也千万别拿除非 你房子的问题都解决了 ( 才做交屋的动作

合约有争议，是以建商or政府范本为准?

建商都会改合约 变成对自己有利的啊 (但是有争议时是依照内政部所提供的范本喔

原来可以这样哦。 谢谢SODA大

这建商盖了几十年房子，有查到之前的建案，都是没查到负评，但也没查到好评...目前是不晓得建商业务都不回应问题的心态是什么，只是问些问题，没有要更改管线什么的，如屋顶有无电源孔、热水管线确切位置 等之类的希望是不用搞到消保官 或是 律师...目前我是请代书跟 银行 ，过户 跟 拨款前都要跟我确认，只是代书跟银行都是建商的，会不会照做就是另一回事了...

比宝佳还不如 宝佳至少有尾款