楼主:
planta (小盆栽)
2016-04-12 08:41:16（请勿转载非新闻网站之新闻，否则视为广告处理，内文须包含新闻作者及日期）
内文：大崩盘没在怕！2招“存房子”比存台币还威
#理财 #租售 #崩盘 #1折 #买房 #透天店面 #透天厝
好房网News记者陈佑婷／整理报导
房价何时会落底？有人认为未来房价崩到1折也不无可能，让许多人开始怀疑房子的保值性，甚至有不少人认为干脆投资股票或储蓄比较安全。不过，有网友表示，“如果看过真的崩盘，就不怕崩盘”，并以自身经验分享“就算崩盘也不败的”房产投资术。
有网友以高雄房市为例，只要买对地方跟物件，就算崩盘也不败！（图／民众李先生提供）有网友以高雄房市为例，只要买对地方跟物件，就算崩盘也不败！（图／民众李先生提供）
网友ceca在PTT表示，长期持有房产的人，一般会把不动产当作一种货币，租金则是定存，“你们存台币，我们存不动产”，台币会有通膨，而不动产则有折旧问题。不过，长期置产有撇步，其顺序是土地、透天店面、透天厝，最后才是大楼和公寓。
ceca表示，一般来说，大楼和公寓都是过渡产品，购买压力小、周转快，物件状态简单，但是投资客总有一天会将小钱汇聚成大钱，改买透天店面或老透天。而且经过1990年跟2000年两次崩盘的人就知道，崩盘后最先涨回来的一是土地，二是透天店面，第三就是透天厝，最后才是大楼和公寓，这也就是为什么南部人喜欢买透天的原因。
另外，ceca也强调，区域涨幅一定大于大环境的涨幅，几年前当高雄整体大环境都在低迷平盘下，美术馆、巨蛋附近一样涨，“2000年崩盘、2003年台北SARS房市急冻，但随后2004年的台中七期、以及2005年的高雄美术馆附近土地、房价开始涨，这就是所谓的区域性涨幅大于大环境的典型状态，因此ceca表示，买房只要买在“重点开发区域”，无论大环境涨跌，“我他x的都会赚钱！”。
不过，也有网友表示，关于透天店面及透天厝的保值性，似乎只适用于南部，北部寸土寸金，尤其位在精华区的中古屋保值性还比透天强。无论如何，许多专家一致的建议就是，“地点”永远是王道，包租公律师蔡志雄就建议，买房子一定要培养“看得到未来”的眼光；房产专家张欣民也于部落格中表示，只要跟着兴建中的交通重大建设买，肯定是保值好选择。因此，“房价崩到1折”的恐吓言论，似乎不构成不买房的理由。
中国信托
连结：https://news.housefun.com.tw/news/article/486090126488.html
其他：
作者:
Tosca (hi)
2016-04-12 08:49:00难得记者有整理到ceca的重点 不过ceca讲这些都很久了没什么新见解 可见重点就是这些 看要不要执行而已
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2016-04-12 08:57:00前提是持有税基不变 若逐步修改成实价就不一定了
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-04-12 09:05:00说真的高雄目前价格还算低，即便之后跌也不会亏多少。用出租的方式是补的回来的。
作者:
Tosca (hi)
2016-04-12 09:08:00高雄就是跌很凶 所以才有致富机会 当然台北涨到天际不能比
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-04-12 09:09:00要快点租出去就比市价便宜一点就ok了。很少超过一个月租不出去的。
作者:
Tosca (hi)
2016-04-12 09:09:00高雄到处都是这种房地产致富的例子 北部我不知道怎样北部你们交易快 买卖快 但似乎都只有赚小钱 几万几十万了不起几百万 说真的 买台车就没了 不是吗高雄这种买透天店面 五年十年后赚几千万大翻身的 太多了
房地产涨这么多年 我家店面出租的租金 还没回到30年前的高点
作者:
Tosca (hi)
2016-04-12 09:11:00但是楠梓已经涨一大段了 我学长在楠梓开业 很后会当初没买他开店的透天店面 当初不过一千四 现在没有三千不用谈他的房东一次买两栋 就是翻身赚三四千万 也不用十年说真的啦 这比板上在那边买预售买公寓 好赚太多了 太稳了
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-04-12 09:13:00楠梓涨的幅度搞不好比高雄市区还多。楠梓我很少去，不过听说现在很热闹。房价涨似乎也不意外。
作者:
Tosca (hi)
2016-04-12 09:13:00讲十年已经夸张了 我学长开业才五年而已 五年房东就翻身了没错 高雄就是跌 有崩盘 所以才有翻身机会 懂吗当然你说现在修正 对阿 也是从三四千往下修正变两千五阿他还是赚一千万了好咩~
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-04-12 09:30:00真的没有崩阿。
楼主:
planta (小盆栽)
2016-04-12 09:39:00看吧！最后又是替有钱人抬桥！管他有没有跌过，重点是最终又涨上去了
作者:
este1a (曾几何时臭机八)
2016-04-12 09:44:00这个妈宝不是力推啥小兴达港
作者:
g9xuggf (fdsf)
2016-04-12 09:49:00不会自己买喔~~ 多买几栋阿~~~~~~
作者: liangyou (li) 2016-04-12 10:13:00
好房网的新闻好像都是偏多头哦
涨了会卖吗？好奇问，人心是贪得无厌的，除非本身就是房地产职业，买卖就是赚差价。
作者:
compuman (训SOW师)
2016-04-12 10:33:00ceca这辈子做过最成功的事就是投对胎!真的很羡慕ceca耶房产投资唯一公理任何条件下,ceca怎么玩都赢
作者:
LimYoHwan (gosu mage)
2016-04-12 10:38:00看到高雄就end 鸟地方
作者:
wdfr (快乐心情)
2016-04-12 10:40:00看到台北我就end 人挤人 又冷又爱下雨 东西又贵以后中南部城市只会发展越来越好 放心吧 台北只有工作多而已等到以后中南部工作越来越多 台北我看就....
作者: StanGetz (StanGetz) 2016-04-12 10:43:00
中南部工作机会只会越来越少...事实如此
作者:
wdfr (快乐心情)
2016-04-12 10:45:00新政府上任不会这样台北工作机会多是资源不均问题 其实台北自然环境根本远远比不上中南部 一般人都知道
作者: StanGetz (StanGetz) 2016-04-12 10:47:00
别闹了吧 阿扁时代一堆无脑建设下去 要发达早发达了
作者:
LimYoHwan (gosu mage)
2016-04-12 10:50:00高雄连台中都比不上
作者:
wdfr (快乐心情)
2016-04-12 10:51:00比不上?高雄有捷运 台中有喔?阿扁时代立法院国民党是多数党所以很多政策才不行推动
作者:
LimYoHwan (gosu mage)
2016-04-12 10:51:00鲁蛇才住南部 快来买台北房
作者:
LimYoHwan (gosu mage)
2016-04-12 10:53:00你就买不起才住南部啊 台北继续井喷20元5元还要计较就是鲁
作者:
wdfr (快乐心情)
2016-04-12 10:54:00买不买的起 跟要不要买 跟要不要住台北 是不同的事情高雄一堆有钱人 只是你不认识而已 加油
作者:
LimYoHwan (gosu mage)
2016-04-12 10:55:00南部gggggggggggggggggggggg
作者:
wdfr (快乐心情)
2016-04-12 10:55:00北部 天气冷 物价贵 人挤人 我觉得好逊喔
作者:
LimYoHwan (gosu mage)
2016-04-12 10:56:00有钱就买天龙了 谁跟你南部
作者:
wdfr (快乐心情)
2016-04-12 10:56:00唉 有人就是喜欢把不好的东西也能当成宝 我有什么办法有钱不一定要住台北 台北之外都没有钱人?哈哈哈哈哈
作者: StanGetz (StanGetz) 2016-04-12 10:57:00
人就是持续往北部移动
作者:
wdfr (快乐心情)
2016-04-12 10:58:00之后就会慢慢移回来了 放心人会往台北移动代表政府要检讨 懂?要跟我辩 算了吧 你们不是对手
作者:
wdfr (快乐心情)
2016-04-12 11:00:00薪水大于南部又怎样?占全台北几% 很多一个月领三 四万上班族
作者:
LimYoHwan (gosu mage)
2016-04-12 11:00:00谁鸟你啊 = = 别来北部挤
作者: StanGetz (StanGetz) 2016-04-12 11:00:00
慢慢移回来 哈哈 你该去高铁站拦住他们 要他们别走
资讯取得便利性(课程/展览)这个就没办法了 国家政策
作者:
wdfr (快乐心情)
2016-04-12 11:01:00各国往大都市移动?日本吗?别人面积比我们大几倍啊 哈哈哈
作者:
LimYoHwan (gosu mage)
2016-04-12 11:01:00板上ㄧ堆套牢在南部的整天讲南部好 不就想出货 赚钱买北部
作者:
wdfr (快乐心情)
2016-04-12 11:02:00台湾这么小资讯取得有很难吗?有必要移动才能有资讯?不用再辩了 你们几个来都一样 不是对手
作者:
LimYoHwan (gosu mage)
2016-04-12 11:02:00要是你现在民乐透 你也会花钱买天龙啦
作者:
wdfr (快乐心情)
2016-04-12 11:03:00不会 因为我爱南部气候
作者: StanGetz (StanGetz) 2016-04-12 11:03:00
ptt有各县市版 你该去高雄版多多宣传
作者:
wdfr (快乐心情)
2016-04-12 11:04:00民乐透我还去买台北那种烂房子??我又不是自虐狂
作者:
LimYoHwan (gosu mage)
2016-04-12 11:04:00天龙是狗屋 高雄就是屎屋
作者:
wdfr (快乐心情)
2016-04-12 11:05:00请去youtube找 相信你可以找到我要讲的有人辩不赢就一直在乱讲话了 真可怕
作者:
LimYoHwan (gosu mage)
2016-04-12 11:06:00高雄欧洲房子在非洲的环境
作者:
LimYoHwan (gosu mage)
2016-04-12 11:07:00南部崩崩你个爽歪歪
作者:
wdfr (快乐心情)
2016-04-12 11:07:00非洲的环境?会吗?比台北好很多 又不会常下雨 又不会很冷哪像台北啊 冷吱吱喔去台北像碰到冰箱一样 恐怖喔而且台北夏天均温比高雄高 中央气象局也有资料
作者:
LimYoHwan (gosu mage)
2016-04-12 11:16:00还不是要来天龙 讲一堆毛
作者:
wdfr (快乐心情)
2016-04-12 11:18:00来天龙是很远吗?展览你会天天看?那有人喜欢台南美食 难道他就要因为这样去台南住?笑死人 连这也能讲
作者:
LimYoHwan (gosu mage)
2016-04-12 11:24:00南部思考 gg
作者:
wdfr (快乐心情)
2016-04-12 11:25:00北部思考 可怜难怪只有台北人会被讲天龙人
作者:
wdfr (快乐心情)
2016-04-12 12:06:00这是现在 以后就慢慢变好你说工作也要看产业啊 科技业别人也去新竹 干麻去台北?台北只能吸引特定产业的工作人士 像金融业 新闻媒体产业这些而且去台北工作的又不是有高雄 台中 桃园 新北 台南都有干麻一直把焦点放在高雄?这早就是全国现象 非六都城市也是我只能说司马昭之心 路人皆知