各位大大好:
小弟最近的朋友推荐一桩房子的投资，状况大概是这样:
1.房子为五楼公寓中的4楼，坪数约20坪
2.房子地点位于台中市北屯区兴安路，在北屯儿童公园附近
3.购得总价为200万，目前自备款40万，贷款160万
4.房子本为传统家庭式的格局，原有一厅一卫一厨房两房间，
已经隔成两间大套房，每间套房为一厅一卫一房，此成本包含于购屋成本200万中
5.房子约为30年公寓，无电梯
6.目前投资方式，1间套房以7000元/1月 出租，两间合计14000元/1月
7.每月房贷支出为11000元
8.每月房东付网络、第四台、水费，约2000元
请问各位先进这样的投资方式可以吗?有没有要注意什么事情?

很好啊。超爽耶。

疴 20坪只隔两套太弱了....格局方正边间的话，20坪4套没问题。5套要拼不过上面是台北观点啦....南部200万买屋真的超爽的，租这样也够惹..

这样每个月现金流几乎等于0 买下来是等增值?

我也觉得只隔两间太少，而且一厅一衞一房的大套房只租7000也太便宜，北屯套房行情有这么低？

是我会贷20年，金流真的才是改善生活的重点

30年公寓？？

房贷怎么这么高？ 160万贷款20年 一个月才8000吧 正现金流

没电梯租这样刚好吧！应该隔四间，ㄧ间5500出租