※ 引述《CyberFret ( )》之铭言：
: 关于交易实务的问题, 想向大家请教, 谢谢!
: 假设A向甲银行贷了800万, 买了1000万的房子,
: A还了100万之后, 发生财务困难, 无法按时还款,
: 所以想把房子卖掉, 他只欠银行700万, 但是屋况太差,
: A又急需现金, 所以打算用600万卖出,
: 后来B真的用600万将其买下, 但是A并没有真的清偿甲银行贷款(因为还欠100万), 请问
: 1. A原本设定的抵押权会落在B身上吗? B有义务帮忙还这100万吗?
: 2. 还是说, 过户给B之后, 该房子设定给甲银行的抵押权也一并注销?
所有权跟他项权利(抵押权)两回事 若A未还清借款并涂销设定就卖给B
B也愿接受并过户 就会变成所有权是B 但上面还有A的抵押设定
若A不还那剩下的100万 银行仍可拍卖此屋(就算所有权人是B)
算民法的基本概念