: → kuma660224: 公办都更昨天已经被民间人权团体抗议了。 03/23 05:52
: → kuma660224: 永远不要指望换个阵营来推就顺风顺水 03/23 05:54
: → kuma660224: 都更阻力是在于人民自己。 03/23 05:54
: → kuma660224: 给更多细节也不会安心，不想被拆就必反对 03/23 05:56
: → fox999: 不就是没有给建商搞 还提建商？ 03/23 08:39
不是建商那谁要盖
整府出面整合
最后也是营造或是建商盖
: → kuma660224: 公办也是建商去盖，只是建商不出面主导沟通 03/23 08:49
: → kuma660224: 政府协调完再包给建商做。 03/23 08:50
: → fox999: 那也是政府跟承包商的事 从之前新北的政策 建商没有分配 03/23 08:52
: → fox999: 之后推的应该不会有什么地主跟建商分配 03/23 08:54
那建商是做公益??
免钱盖房子???
你会不会想太多
就算是政府主道不管是政府分获建商分
都还是有分配比问题
分多分少就要看你用的建材
内装等等
不过如果政府用公权力强制某一区域参加都更
多出来的房子做社会住宅
租给独居老人 单亲 身障家庭等等弱势
那也不错呀
不然20万户社会住宅去哪生?
也顺便把变电所设计到整个大社区的地下室去
台电负担费用跟补偿金
台电又可以释出土地
也可以解决变电所问题

推专业

我也猜是政府主办分到容积，拿去做公宅租售租售利润再回补到计画自偿。抵销设计营建费用。要不然住户不出钱，政府也不会送钱，大楼不会无中生有。羊毛出在羊身上。公家取得容积也可以做公托，宿舍....不想要被硬塞，住户也可以自己出钱盖，但太难。就连政府主导，也无法避免1楼顶楼反对。只能说，能做多少算多少。都更已死，即使装了叶克膜能多喘几口气也好。

早上起床就看到鲁蛇被酸 好惨

我觉得政府就会朝kuma的说法去做，要付钱都更住户绝对免谈，要政府付钱议会会认为图利特定人。只有拿几户出来当公用有机会。动不动讲别人是鲁蛇之前，先证明自己有多厉害吧

所以说是建商跟政府之间的事 对于文盲讲再多都很难理解

多出来的是要给建商拿去卖的吧...不然建商赚啥?

都更现在就是一个没有心跳呼吸血压的病患 却没有台面上的人愿意宣布他死了但在台下看的都知道

都更为什么要在双北推? 就是因为多出来的部分可以给建商拿去卖阿，卖的钱可以cover都更的成本不是吗...这样原住户有新房子住、政府零出资、建商有利润，三赢不然是哪来的钱做都更?

需要棍子跟红萝卜 本来只有萝卜没有棒子 所以难推现在连萝卜都拿走 是怎么做A 说的就是以前的构想 就失败了啊

我说的是都更的原理，只是看到有人好像不了解...现在只是卡在钉子户政府不敢强势执行而已

政府要把社会宅放里面就会破局当商品房卖掉成立基金改他处比较可能或是分入口进出 现实就是这样 社会宅不讨喜原住户也不想搞半天 最后房价下跌

大推～A38～

同意sagarain看法 没人想花一大笔钱之后跟社宅住户同住

那很简单，政府把持分的分配宅卖掉就有钱去盖社会宅。只是位置更偏远。反正好位置的都更宅，弱势也租不起买不起就像合宜宅也不会在市中心....