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北京天价学区宅 每坪700万
（中央社台北14日电）北京西城区文昌胡同因靠近明星级的北京第二实验小学，
周边房价居高不下。如今，当地房价已超过每平方公尺人民币40万元
（约合每坪新台币672.3万元），创下历史新高。
环球时报报导，去年文昌胡同有一户面积仅10平方公尺（3.025坪）的平房，
却以340万元的高价卖出，平均每平方公尺达34万元。若以40万元计算，
1年的涨幅就达17.6%。
但文昌胡同当地的房屋仲介商表示，同样面积的平房，目前总价最高已超过400万元，
接近500万元，最便宜的也已达到350万元。
而且，这种小面积、低总价、可交易的平房，已经越来越少。
当地仲介商表示，最便宜的350万元物件，目前并未出售，而是租给一家餐馆。
而当地的房子只要一开卖，1个月都能成交，快的话甚至几天就能成交，
因此“永远不愁卖，也不愁涨价”。
报导指出，文昌胡同老房子不少，且有很多更小的胡同交会，
使这些小胡同里有不少面积狭小的房子，面积只有10甚至5平方公尺，
重要的是可以独立交易。
北京第二实验小学被形容为“北京最好的小学”，
原因是毕业生能便利地进入同学区更有名的北京师大附中。
在大陆家长眼中，中学是能不能考上好大学的关键。1050114
http://www.cna.com.tw/news/acn/201601140408-1.aspx