房价从骨折变夭折？ 4点决定是否认赔杀出
房市景气反转向下，未来不但新成屋难卖，就连中古屋房价也走向“杀很大”的趋势，有
民众笑称房价要从“骨折变夭折了！”。不过，有专家指出如果不幸搭到多头末班车，在
高点买到房子，别急着“认赔”，可从4大面向决定房子的去留。
房市交易急冻，市面上出现许多急售、赔售的“僵尸房”，传单贴满街，有民众看到传单
上写着“打折打到骨折”，笑称现在广告文案越来越耸动，“只有夭折可以超越骨折了！
”不过，以目前的市况，房价恐怕真的只有向下谈的可能。联合报报导，根据瑞普莱坊顾
问公司研究，现在连中古市场都转向“买方市场”，成交时间、价格都是买方说了算，房
价下杀2成都是很平常。
针对这一波“赔售潮”，房产专家张欣民在个人部落格中指出，现在正面临景气高点反转
的时刻，许多民众不幸搭上了“景气末班车”，买了高总价的房子却租不掉，不知道应该
撑住还是认赔杀出。张欣民表示，如果不小心接到这类烫手山竽可以从４个面向来检视、
决定房子去留，包括：区域发展的“短期”前景，如果口袋够深就继续撑；如果真的买在
高点又是高总价，房贷压力不堪负荷，一定要赶紧认赔差杀出；审慎评估出租可能性，房
客好坏也要可虑，否则可能赚了租金，却赔了未来“卖相”。
最后，不得已要认赔了，张欣民认为一定要有“壮士断腕”的决心，尤其是高单价、高总
价，或位于山高水远的地段，有人买就要赶紧卖，否则房子越卖越便宜，甚至可能面临法
拍命运！
http://news.sina.com.tw/article/20160308/16312290.html