之前有来版上发问，最近看了一间房，
是20年电梯大楼，29坪，开价598
那时问仲介450有机会吗？
仲介表示有出有机会，后来回去查
实价登录，104年12月有14.6万一坪
成交，再往前103年有16万成交
后来又看了第二次，就跟仲介出价420,
我底价450，仲介不可置信看着我，
说也太低了吧，后来就说带我回店里，
此物件是他店长的请他跟我谈，
回去之后，他店长就很不屑，说电梯
大楼怎么可能400多万，我就说实价登录
14.6，看了实价登录就说，人家那是空屋
屋况很差，这间是有装潢的（一直强调
有装潢）
还说之前有人斡旋530没成
可是我看的这间他只有墙壁粉刷，
厕所也没整里，地板也是旧的，
这样也算装潢，算算
530是18万一坪，我鼻子摸摸觉得
这屋子超过450我就觉得不值得买，
我想问，这出价是芭乐价吗？他们店长
从头到尾都说屋主很硬，很不屑我们的
出价，房价真的有在跌吗？出接近
实价登录的价格还要被当出芭乐价，
版上说的实价8折9折出，会被洗脸吗？
觉得还是多存点钱好了，房价还是贵
感觉不到有跌
作者:
a386036 (骷髅怪)
2016-03-02 00:19:00别人家跌翻了 我家却涨翻了
作者:
pg930i (Hi)
2016-03-02 00:24:00涨重势跌重质，再跌的阶段反而是比较不豪小的跌的会比较少要砍价应该要去找很豪小的新成屋，比较有机会杀个痛快
作者:
icolee (icolee)
2016-03-02 00:28:00快变日经文了，不要那么急...
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2016-03-02 00:28:00这家房仲不缺钱不想成交 改找其他想成交的
作者: david359 (191413) 2016-03-02 00:31:00
出价就是区域买得到和买不到的差别，买的到就看下一间
作者:
icolee (icolee)
2016-03-02 00:32:00屋主当然还是想赚钱怎可能现在便宜卖你...
作者:
darkdixen (darkdixen)
2016-03-02 00:33:00再看下一家
作者:
Tosca (hi)
2016-03-02 00:36:00还不跌是屋主搞不清楚状况 你不用担心 去找脑袋清楚的屋主
作者:
kendal (kendal)
2016-03-02 00:41:00不是你想要的都ㄧ定跌，多看看吧，懒的看就是屈就屋主
作者:
s359999 (gototai)
2016-03-02 00:47:00平盘，都是中间人在操弄!
作者:
endomet (EndoMet)
2016-03-02 01:03:00大家轮流去 每次出总价少5~10万 一定会成功 时间问题
作者:
redmi2 (redmi2)
2016-03-02 01:11:00我的话会直接丢440斡旋 不接斡旋或斡旋不成就换下一间了
作者:
pmmp (blacktea)
2016-03-02 01:22:00你没错
作者:
vizjeco (Placebo)
2016-03-02 01:24:00就屋主不急啊 换别间出价 除非很喜欢就加价买
作者:
redmi2 (redmi2)
2016-03-02 01:26:00多半是仲仲的话术拉 跟屋主无关
作者:
foone (请问什么)
2016-03-02 06:36:00换仲介不会逆？
作者:
este1a (曾几何时臭机八)
2016-03-02 06:49:00外劳大军抗跌！
这也不是什么话术，仲介志在成交，如果执意帮屋主提高卖价，对他们也没好处，如果你出的价钱，仲介连斡旋都不愿收，那代表出价跟屋主底价真的差太多，但并不代表你出太低，有可能是屋主卖太高，建议直接换下一间。
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-03-02 08:56:00房价没跌！
作者:
Mei5566 (5566)
2016-03-02 09:15:00井喷啦!!!
作者:
seuil ( )
2016-03-02 09:28:00仲介话术:不可置信 差行情太多 有装潢 自住喜欢最重要
不喜欢或是超出预算就买别间啊 过去这几年的"洗脑"
谢谢各位意见，我会换间仲介，今早又接到房东说要涨租金，心情又更差了……房价跌还涨租金
真是太成功了 买方还会自我反省出价太低 卖方出芭乐价就是好聪明好棒棒除非那间14.6也是他卖(买)的 不然他怎知屋况很差空屋才好 把省下的几十万装潢成自己想要的 更爽
作者:
DevCPP (西嘉嘉)
2016-03-02 10:38:00跟他说14.6是空屋，可是这间装潢那么烂，出到15.5已经很佛没跟他算装潢全部要打掉重作耶 kerker
作者:
aibor (小红)
2016-03-02 10:54:00最近重办贷款 中信银来鉴价 跟一年半前国泰鉴得差不多也就是最近没啥跌 我在永和 给你参考
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2016-03-02 11:37:00每个屋主心态都不一样,多找几个就能买到你要的价钱
作者:
Awil (维)
2016-03-02 12:32:00会跟你继续谈表示没有芭乐！你下次直接出400吧！
作者:
YouXD (XD)
2016-03-02 13:25:00那不要买 干嘛看他脸色。钱在你手上
作者:
planta (小盆栽)
2016-03-02 13:32:00这样看起来真的没有跌，喊了半天......
最近问仲介价钱也都是不可置信.根本不打算降价帮你谈
有跌吗? 平行时空? 喷喷唷~仲仲的话术 经验多了你就会慢慢了解~
作者:
kennnny (NO履历寄至fashionmodel.)
2016-03-02 14:41:00跟他说烂装潢我拆不用钱？
作者:
killingni (让妳杞人忧天唷~~~~~)
2016-03-02 16:13:00就屋主 不缺钱吧
作者: realqq 2016-03-02 17:42:00
20年的连看都不想看
作者:
wtmjs (金色狂风忍者队)
2016-03-02 18:57:00慢慢看，换间看，省下来的钱绝对比你涨的租金还要多很多多多多