北市单月移转仅1062栋 创28年来最低！
根据各地政局公布最新移转资料显示，今年2月房市移转量再度破底，六都移转量纷纷再
创近期新低量，以房市领头羊台北市来看，2月的房市移转量仅1062栋，信义房屋指出，
此数据以创下1988年以来的单月新低量，等于12个行政区平均每区的房市买卖不到100栋
！
信义房屋解释，2月房市主要仍是受到景气欠佳、农历春节连假与房地合一提前过户的多
重效应，导致买卖移转出超低量的极端数字。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德进一步说明，以台北市为例，许多交易都希望赶在
房地合一上路前完成，加上2月有农历春节和房市景气欠佳等因素影响，因而出现1988年
以来的历史低量，若将房地合一的因素排除，而是最近3个月的移转量平均来看，单月平
均为2658栋，大致与过去一段时间的移转量相当。
2月六都的买卖移转栋数普遍都跌破2000栋，统计台北市为1062栋(月减25%；年减42.63%)
、新北市1613栋(月减39.25%；年减39.13%)、桃园市1268栋(月减33.33%；年减36.82%)、
台中市1408栋(月减38.30%；年减40.24%)、台南市788栋(月减24.16%；年减32.71%)、高
雄市1260栋(月减39.77%；年减36.17%)。
台湾房屋智库资深分析师陈炳辰指出，台南强震除了直接影响台南市房市，也震出全台对
房屋结构、所在地区是否安全的疑虑，让买房观望气氛加剧，甚且眼下处于新旧政府交替
时期，经济也未有好转，更加拖累移转量能。
即将进入3-5月传统房市旺季，台湾房屋预估，在目前议价空间扩至15%的情况下，北北桃
至少可提升10%移转量，中南部则可达15%。
以行政区表现来看，台北市中山区、北投区、万华区交易量能最多，而一直是高移转量能
的内湖区与文山区，2月统计竟各只有91栋、75栋移转量，内湖相比去年同期减幅高达
67.03%，除因整体盘势走弱，内湖塞车利空话题不断也不利区域房市发展；新北市方面，
移转热区为淡水区、板桥区、新庄区，但月、年减幅都高，显示民众购屋意愿薄弱。
桃园市以桃园区、中坜区、八德区为移转量较高的区域，但在年、月增减幅表现都不理想
，陈炳辰说，虽然八德区因新屋交屋，出现年增8.86%的成长，惟移转量才172栋，整体情
势仍未脱泥沼。
台中市各行政区表现上，以西屯区、北屯区，以及大里区为多；而台南市以北区154栋、
永康区110栋与东区89栋多，其中北区的爆量交易，不脱区域新案交屋，但永康区年减
57.2%，是直接受到强震影响，量体锐减。
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