说真的就算台积电去了一个12吋厂
也无法救大埔
帅大在那边卖了不少建案
不知道有没有到几千户
不过有印象他在上电视节目时说她有卖到8百户还9百户
实际户数要请帅大解答
不过这不是最大问题
假设1千户好了
通通变成套房出租
透天的一户不只可以改3间套房
大楼就要看坪数了
一户应该可以到3间套房跑不掉
如果以每卖出1户改4间套房来说
4*1000=4000
帅大经手的套房释出就有4千户
台积电单一个厂有这么多员工????
你可以说包含上下游厂商.....
问题是.......
除非工程师都没有家庭
如果有结婚有小孩的根本不会跟你租套房
有女朋友男朋友的，如果同居的话也不一定会租套房
大概只有单身 外地来的会租
不然台GG的工程师又不是买不起
买好一点的地方买一间就好了
租也可以租好一点的
干嘛跟你租分租套房
更别说大埔不只有帅大去那边
大大小小建商
还有永远输给帅大的，一些职业老输
除非再多去一些吧......
还有如果帅大所卖的大埔的透天跟店面
有违法的问题
把车位当成店面使用跟卖钱
未来这些店面只能停车不能营业
或是只有后面很小一块可以营业
那么大埔没有商业活动
没有商业活动就没有生活机能
那就更起不来

来人~击战鼓!

旁边就有现成两万就业人口 几个案子都同事几十人一起搬过来要当人 做点功课好吗?大埔重划区开发第几年 第一栋大楼才刚交屋 有哪个重划区才开发两年多 能有现在的进驻速度? 你知道南港经贸六年了入驻不到五成 我们社区七成算很好了 信义象山入住率你知道?象山站 开发几年了? 入住率你知道吗? 大埔开发五六年我敢说平均入住率至少七成 租金投报率至少台北两倍大埔住家容积率才100%与120% 透天占多数 会比较快

当初盖的那些人，会不会是传说中的1案建商？？？

大埔的一楼 如果是设出租车为的就乖乖停车吧骗人家是店面 承租方自己检举自己应该说找朋友检举自己 被抄掉这时候就可以告店面屋主诈欺 要求民事赔偿

有趣的是南软经贸也大概是两万多人口? 有想过为何人进不去?我说的是就业人口 大埔的好处就是 开任何的店租金都不会贵只要在些许时日 人再多一点 店面会一间间开 全联租地在盖了

最好租金不会贵拉 屋主成本就垫在那 要租你一万五吗?

贵什么? 房价台北1/5 租金多好谈 大埔食物只要台北1/5价吗?当地平均薪水是台北1/5吗? 贵不贵请别用感觉的 拿数据说话

zzz等他租金是台北1/5再来说便宜

去年底就在说大埔要崩了??怎么到现在还没崩盘的迹象？？

老实说没人要买要怎么崩? 根本就无量交易

以套房来看 台北租10000-12000 当地5000-6000 价格1/4~1/5租金投报率大概是台北两倍 在空头市场租出去很重要租金投报率很重要 那是自住客衡量租不如买的根据也是投资客若稳定赚租金 不会崩盘便宜卖的关键

这种地方跟台北谈投报率 语毕 哄堂大笑

台北我50坪新屋在收租 台北不考虑租金投报? 你会淌血你会害怕有一天房价不涨了怎么办 比定存低了怎么办

我家也有在北市忠孝东路的店面收租 怎没有这种害怕?

台北会领跌 绝对是租金投报率的关系 在当下你就会开始算你是否租金投报率还很高呢? 持有成本低呢?

没贷款也觉得没啥好算的 更不会为了投报率去买竹南

我也没贷款啊 但要考虑如果不涨了 放定存还比较赚

有人研究过"竹南大埔解密"内容的真实性吗？？？？

这时候会不想卖吗? 我不相信 因为跌得还不够多 还在多头排线型多头 如果跟石油一样转空头 我不信你会不想卖 会不怕

丢个十年二十年又是一条好汉 你这么理性的人居然会因为这些薄弱理由而推荐竹南 我真的觉得匪夷所思阿

理性讨论囉 台北当然好 价格也贵 类似股票本益比也较高发展前景竹南头份才刚从乡下往都市发展 我是单纯投资角度朋友有个案子大埔5%投报率 台北1.3% 台北每年要涨赢3.7%

去要小心买到黑心店面而已

之前还有新闻说大埔是鬼城2.0要大家撑久后才会赚？？

干么这样逼帅大 但我喜欢

竹南实际住的人口真的不多啊 地又一堆真的都当工程师很有钱就是了

房市也只能指望GG救援！当GG人是傻傻摇钱树？

老输又把妳A38当成空气了.......

5%投报率是预估还正在收？

5%算高。笑死人。有10%再说

关于竹南大埔解密，2014跟其中某个角色买过，2015股市上万点的时候自己出货，跟我买的那位591开价赔20挂卖半年了(远目)

哪来现成两万就业人口 幽灵产业喔苗栗都破产了 连公务员都不想去 会有产业进驻?

竹科薪水高还是竹南薪水高?那人才往哪边跑?还就业人口XD

苗栗竹南大埔荒凉，县府没钱，公所拒接？？？

说真的啦 我在地工程师 周围租屋都租头份竹南市区原因是生活机能好 上班骑车只要10分钟 大埔盖好也很少人会去住 一是没生活机能 二是没人吸工厂废气 下雨时去大埔走走 浓浓怪味啊

竹南大埔解密》真的假的你不会去帅哥头脸书问喔！

断过头已经坑杀学员十亿以上，游山玩水去了，大埔春梦继续做，怎么崩盘都跟他无关了~真的是最高境界呀

老输赚到数钱数到手抽筋，还管妳是解密还便秘...@@现在还在萤幕前看到这些推文还会笑呵呵........

宁可买新竹高速公路通勤，也不想买苗栗！