房市冷 北市2月房屋移转量创28年新低
各县市地政局公布2月房屋移转资料，6都全都不到2000栋，创近期新低，其中台北市1062
栋，创下1988年以来单月新低；房仲表示，主要受景气欠佳、农历春节和房地合一提前过
户所致。
台北市2月的买卖移转栋数仅剩下超低量的1062栋，年减42.6%。信义房屋不动产企研室专
案经理曾敬德表示，今年元旦起房地合一上路，许多交易都希望赶在上路前完成，加上2
月有农历春节与房市景气欠佳等影响，创下1988年以来的历史低量。
若排除房地合一因素，将最近3个月的移转量平均来看，单月平均为2658栋，大致和过去
的移转量相当。
曾敬德指出，六都的买卖移转栋数普遍跌破2000栋，除台北市只剩下1062栋外，新北市的
买卖移转栋数为1613栋，年减和月减均约4成；桃园市2月的买卖移转栋数也剩下1268栋，
月减约33%，年减约36.8%，台中市移转为1408栋，台南市甚至只有788栋，高雄市则剩下
1260栋，月减40%，年减约36.2%。
曾敬德说，2月出现罕见的历史低量，大致反应房地合一上路与季节性因素等，而房市最
坏的时间点也可能出现在当时，步入3月有机会反应年后的买气回笼，与摆脱2月季节性的
低量周期。
住商机构副总刘明哲认为，这段时间由于屋主信心受到影响，议价空间放大，若真有意愿
购屋的民众可以择优进场，试着议价，会更有机会挑到好房。
大家房屋企划研究室主任郎美囡表示，地震后确实让不少买方态度保守，也让老屋或是土
壤液化区的房子买气受到考验，不过，民众无须太过恐慌，921大地震后已让政府及大众
对耐震有积极的认识，而旧公寓华厦若施工确实、无人为结构破坏，仍具一定耐震度，至
于土壤液化情形也非不能改善，购屋人看屋时宜多注意梁柱结构、倾斜等问题，多一层注
意也多一层保障。
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