我昨天刚刚买屋成交，报告一下心得。
因为换工作，我从去年十二月开始看屋，今年一月开始谈，总共下了两个物件斡旋。
第一个物件下实价登录平均值（33.5坪/万）。实价登录是32-35。
听仲介说屋主是投资客，但下斡旋之后，才知道屋主老公是也是仲介。这下大概心理有底
知道买不成了。物件本身条件很优又是顶楼新屋。位于重划区。优点：离公司近。屋主要
卖比实价登录贵，要38-39才成交，后来改口37。 我没有继续追价。
第二个物件是十年屋，就是成交的物件。离公司略远。优点是生活机能强。物件本身条件
也很好。顶楼b1车位加上令人满意的管委会。300公尺有两个大公园，两个公共汽车站，黄昏
市场，小学，大卖场等等。去年实价35-37。由于同社区有物件出价35在卖，所以这次我
用35开始下。因为看屋有碰过屋主一次。知道屋主大概不欠钱。加上家人喜欢，所以预算
上限抓在37-38。后来36成交。
成交当天听屋主说，本来计画要37以上才卖，但是后来36愿意成交。主要原因如下，除了
仲介的努力之外。屋主要求仲介带看时，要跟他说。他想看买方。但是半年来，因为屋主
很忙，真正只有见到我们一组买方。然后对我们家有不错的印象。所以就成交了。（孩子
，干的好，那天表现的不错）
所以要买便宜，跟板上的讨论串呼应，只能多下斡旋多找机会。
至于遇到喜欢的，乖乖用实价登录谈谈看。祝大家早日找到自己喜欢的家。