让我 新竹野内丰 来回你的问题
我觉得什么时候才适合买房这个问题根本每个人状况不一样
有些人会用房价所得比跟你说新竹已经很便宜了
一样的房子比台北便宜那么多 赶快买了 不要等到时候井喷才在那哭哭
又会有人跟你说
现在不要买 新竹的房子好贵喔 我那时候买三小国才 1X万/坪 现在已经26 27了
再等一下吧房价还再跌...
反正你总是找的到各种说法...
我觉得基本上你评估以你的收入和家庭支出有办法负担的话就可以考虑买了
基本上如果你要一直等到你心中的理想价位 可能神才能告诉你是什么时候
Best regards,
Raymond
※ 引述《eulbos (一步一脚印)》之铭言：
: 大家早 小弟是凤山下智久
: 小弟觉得可以先用合理的租金房价比(租金投报率)来判断。
: 常看到200这个数字，下面就用租金房价比200来试算。
: 以租金5000的套房来说，租金房价比200(投报率6%)，合理房价为100万。
: 以租金15000的三房来说，因为刚性需求的关系，卖房的人可以拿翘，
: 投报率算5%好了(租金房价比240)，合理房价为360万。
: 因为刚性需求的关系，2 3房会跌比较慢，大坪数跌最快，
: 套房也算半个刚性需求，很多小资族为了证明自己的能力也是会买。
: 另外小弟观察，不同地区预期的合理租金房价比似乎也不太一样，
: 像高雄可能是160或更低，
: 前几天版上看到的高雄市区套房底价88万还卖不太掉呢(但也有人出到82了)
: 大家都注视著那个点 然后在接近的时候出手吧!?
: 大家觉得呢?