已和代书讨论，代书说，现在这种做价很少了，而且他们也是只有一份合约(他们更不愿
做违法的事)，所以买方其实风险也不小，就我部分就是所得税可能提高不少，得转嫁买
方，也要买方能接受。
进履保部份，也有方式解决。
仲介部分我也找她们谈了，如真的成交我我部份会给酬庸。
即便这样，我还是觉得有些怕，其实我是乖实宝，只是买方已来电多次，很有诚意，我才
答应他我先做做功课再回应。
再来其实最近也有不少诚意买方，只是没这组那样超积极，虽然还没谈但感觉这阵子，喜
欢我的房子的买家比前阵子反而多，所以综合考量。
决定再等下一个客户，谢谢了！
※ 引述《whywhywei (QQ)》之铭言：
:
我想说的是违法的事情不要碰为妙，
: 买方要求仲介配合作高房价，仲介不肯，
: 这一点正直的表现就值得赞许这位仲介(先不论真假)。
: 再来买方无法透过仲介私底下找屋主成交，
: 难道你不怕仲介日后会因为这一点再来跟你讨仲介服务费吗?
: 这一点成交过后调一类誊本都很容易佐证的。
: 光这两点你都不应该跟这位买方成交，
: 你难保买方成交前都说没有问题，
: 真的有问题他都可以赖得一干二净，
: 这是道德操守的问题。
: 再来是税务的问题，
: 成交之后会在下一个年度报房屋交易所得税，
: 请问你是要报实际成交价还是做高价的房价报税呢?
: 实价登入你要报实际成交价格还是做高价的房屋价格?
: 光这两个问题你在报房屋交易所得税就是个问题
: (我不晓得现在房屋交易所得税还是用房地的评定现值去报税吗??
: 有专业人士或实务经验可以帮我解答一下吗???)
: 如果你配合作价的话，你面临的除了税务的问题之外，
: 你还要承担法律上的问题，你能承担这个风险吗??
: 最后，客人阿~~~赶快来看这一篇，
: 实务上的都人有人作价了，
: 时价登入的价格还能全部相信吗??????
: 所以看低不看高就是这个原因阿!!!!!!
: ※ 引述《didarlook (小星)》之铭言：
: : 请教各位专家，
: : 目前一位买家非常想买我的房，但因头期不够，想做高屋价(小物件，不多，做高约1
30
: : ,但是是原屋价2成)，请问这样对屋主的土增税及所得税有什么影响？ 有什么是屋主
得
: : 意的(因为可能会是自售)
: : 其实这个买家是之前房仲于一般约结束后介绍过来的，其实我希望仍是透过仲介成交
，
: : 竟客人是她带来，(但我听仲介说因客人想做高合约价，她不愿意，结果她跟买家闹
得?
: : 不愉快)
: : 买家一直说服我，不会有什么问题，不管是仲介那还是合约，要我自售处理，我觉得
毛
: : 的很不安全，请教有实战经验的版大。
: : 如果真的这样做成，那实价真的会出现一笔破盘高(稍微),我觉得在现在的气氛下有
夸?
: : 了。急，请不要酸，先谢谢回答。