我想说的是违法的事情不要碰为妙，
买方要求仲介配合作高房价，仲介不肯，
这一点正直的表现就值得赞许这位仲介(先不论真假)。
再来买方无法透过仲介私底下找屋主成交，
难道你不怕仲介日后会因为这一点再来跟你讨仲介服务费吗?
这一点成交过后调一类誊本都很容易佐证的。
光这两点你都不应该跟这位买方成交，
你难保买方成交前都说没有问题，
真的有问题他都可以赖得一干二净，
这是道德操守的问题。
再来是税务的问题，
成交之后会在下一个年度报房屋交易所得税，
请问你是要报实际成交价还是做高价的房价报税呢?
实价登入你要报实际成交价格还是做高价的房屋价格?
光这两个问题你在报房屋交易所得税就是个问题
(我不晓得现在房屋交易所得税还是用房地的评定现值去报税吗??
有专业人士或实务经验可以帮我解答一下吗???)
如果你配合作价的话，你面临的除了税务的问题之外，
你还要承担法律上的问题，你能承担这个风险吗??
最后，客人阿~~~赶快来看这一篇，
实务上的都人有人作价了，
时价登入的价格还能全部相信吗??????
所以看低不看高就是这个原因阿!!!!!!
※ 引述《didarlook (小星)》之铭言：
: 请教各位专家，
: 目前一位买家非常想买我的房，但因头期不够，想做高屋价(小物件，不多，做高约130万
: ,但是是原屋价2成)，请问这样对屋主的土增税及所得税有什么影响？ 有什么是屋主得注
: 意的(因为可能会是自售)
: 其实这个买家是之前房仲于一般约结束后介绍过来的，其实我希望仍是透过仲介成交，毕
: 竟客人是她带来，(但我听仲介说因客人想做高合约价，她不愿意，结果她跟买家闹得很
: 不愉快)
: 买家一直说服我，不会有什么问题，不管是仲介那还是合约，要我自售处理，我觉得毛毛
: 的很不安全，请教有实战经验的版大。
: 如果真的这样做成，那实价真的会出现一笔破盘高(稍微),我觉得在现在的气氛下有夸张
: 了。急，请不要酸，先谢谢回答。