请教各位专家，
目前一位买家非常想买我的房，但因头期不够，想做高屋价(小物件，不多，做高约130万
,但是是原屋价2成)，请问这样对屋主的土增税及所得税有什么影响？ 有什么是屋主得注
意的(因为可能会是自售)
其实这个买家是之前房仲于一般约结束后介绍过来的，其实我希望仍是透过仲介成交，毕
竟客人是她带来，(但我听仲介说因客人想做高合约价，她不愿意，结果她跟买家闹得很
不愉快)
买家一直说服我，不会有什么问题，不管是仲介那还是合约，要我自售处理，我觉得毛毛
的很不安全，请教有实战经验的版大。
如果真的这样做成，那实价真的会出现一笔破盘高(稍微),我觉得在现在的气氛下有夸张
了。急，请不要酸，先谢谢回答。
作者: lostfile (looked innocent) 2016-02-23 08:37:00
税算在你身上，日后他卖出时则因做高屋价有一笔钱是扣不到他税
作者:
planta (小盆栽)
2016-02-23 08:54:00所得税，实价登录刊载不实，银行贷款合约不实(伪造文书?)。。不要碰为妙，而且如果那房仲不爽他，检举了他，你也得受罪。。已经有第三人知情，纸包不住火的
作者:
jcjan (None)
2016-02-23 08:57:00风险转嫁给屋主
作者:
NewIan (生活开心最重要)
2016-02-23 09:04:00现在是要作两份契约吗？给银行的高130万？不建议。
小心伪造文书这么想卖的话 你个人借贷130万给他阿 你设定第二顺位抵押 让他分期还款
作者:
planta (小盆栽)
2016-02-23 09:10:00无法进履保？又欠缺资金，你不怕？交易最怕这款的。。
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-02-23 09:16:00喂~~国税局吗? 这里有人意图违法!
作者:
darkdixen (darkdixen)
2016-02-23 09:25:00连仲介都不愿意碰的事 诚心建议找别人 虽然感觉你已经很想卖了 就自重吧
双代书制不会比较安全，至少没有履保安全拆开来看都会问题，合起来的问题会有加乘效果
想卖房才卖房呀，不过真的是小心为妙，不会贸然决定，谢谢提醒。
作者:
LDTILA (心在全世界)
2016-02-23 10:43:00这种例子看太多了 券你多少就多少 那是买方的事情
作者:
humo1981 (joyce)
2016-02-23 11:36:00回绝是对的 ！卖个房子何必搞得那么麻烦
作者:
c31547 (Jesse)
2016-02-23 11:54:00听起来对屋主一点好处也没有，另外履保一定要。