请教各位专家，
目前一位买家非常想买我的房，但因头期不够，想做高屋价(小物件，不多，做高约130万
,但是是原屋价2成)，请问这样对屋主的土增税及所得税有什么影响？ 有什么是屋主得注
意的(因为可能会是自售)
其实这个买家是之前房仲于一般约结束后介绍过来的，其实我希望仍是透过仲介成交，毕
竟客人是她带来，(但我听仲介说因客人想做高合约价，她不愿意，结果她跟买家闹得很
不愉快)
买家一直说服我，不会有什么问题，不管是仲介那还是合约，要我自售处理，我觉得毛毛
的很不安全，请教有实战经验的版大。
如果真的这样做成，那实价真的会出现一笔破盘高(稍微),我觉得在现在的气氛下有夸张
了。急，请不要酸，先谢谢回答。